買賣房屋的注意事項有哪些

2020-02-04 185

普法內(nèi)容

注意下列問題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第30條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

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在買賣房屋的時候，簽訂房屋買賣合同應注意哪些事項
條款應留有余地具體磋商合同條款時，對于重要的合同義務，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應當明確之外，其他條款的約定，應有一個合理的緩沖期，以彌補和挽救合同于萬一。如果沒有任何挽救或回旋余地，就被動了。同時，一旦進入訴訟也很難平衡雙方

2024-05-28 45
準備購買住房的話，在房屋買賣中注意事項有哪些
對于買方而言，這里應當注意的核心問題是：當交易不成功時，購房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購房款，并有權(quán)解除合同。應該在購房合同上約定，當在某一天到來之時，除買方自身的原因外，其他無論何種原因，雙方無法完成過戶手續(xù)的，買方有權(quán)拿回房款，并有權(quán)

2024-05-26 32
哪些事項的二手房買賣注意的
首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 238

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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些, 房屋買賣的注意事項具體有哪些呢
簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他

2022-03-18 15,340
買賣房屋中購買方要注意哪些事項
不要全權(quán)委托公證如果賣房人的房子存在貸款按揭,在賣房錢又不能自己還貸解除抵押,一般需要委托中介。有租約的房屋要先確認優(yōu)先購買權(quán)有租約的房屋要確認租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán),同時要租房者出具聲明書,放棄該

2023-09-02 15,340
回遷房買賣注意事項有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對購買回遷房還是很擔憂的。那呢？下面我們一起來看看。回遷房買賣的注意事項：一、未取得

2022-03-18 15,340
二手房交易過程中有哪些注意事項, 房屋買賣中需要注意的事項有哪些
買二手房要注意觀察戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。物業(yè)、交通、綠化、車位都要了解清楚。檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和

2022-02-27 15,340

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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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收房有哪些步驟和需要注意的事項
收房具體步驟和相應的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關合同； 2、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房

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