貸款沒(méi)批下來(lái)退房有違約金嗎
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算違約。貸款批不下來(lái)不是不可抗力的原因，因房屋貸款批不下來(lái)而與開(kāi)發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的行為是合同違約的行為。要求退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中對(duì)合同違約的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
這種情況可以解除購(gòu)房合同，如果合同內(nèi)未注明是否退還首付，賣(mài)家應(yīng)該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務(wù)合同內(nèi)若明確寫(xiě)了保證成功申請(qǐng)貸款等內(nèi)容，則可以向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。如果開(kāi)發(fā)人員的原因?qū)е碌盅嘿J款不下來(lái)，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商返還定金和存款，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
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貸款批不下來(lái)退房屬于違約嗎算違約。貸款批不下來(lái)不是不可抗力的原因，因房屋貸款批不下來(lái)而與開(kāi)發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的行為是合同違約的行為。 要求退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中對(duì)合同違約的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.02 141 -
買(mǎi)二手房貸款沒(méi)批下來(lái)定金退嗎有兩種情況：其一，已和開(kāi)發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開(kāi)發(fā)命約定，貸款下不來(lái)可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問(wèn)題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱?wèn)題的，則可以很定金。
2021.01.31 463 -
購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)不能退房。已經(jīng)簽訂合同了,如果要退房,需要雙方協(xié)商解決,一般需要按合同約定,支付一定的違約金。
2020.06.16 202
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銀行貸款沒(méi)批下來(lái)不貸了會(huì)有違約金嗎
銀行貸款沒(méi)批下來(lái)是指用戶(hù)沒(méi)有通過(guò)貸款審核，這時(shí)候不貸了是不會(huì)有違約金以及其他費(fèi)用的。只有簽訂了貸款合同，這時(shí)候用戶(hù)不貸了，那么想要終止貸款合同就必須提前還清，提前還清時(shí)根據(jù)合同的約定，可能需要支付一部
2022-06-10 15,340 -
貸款未批下來(lái)能拿違約金嗎
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或
2022-07-16 15,340 -
房貸沒(méi)批下來(lái)可以退款嗎
可以退的。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事
2022-05-22 15,340 -
貸款沒(méi)批下來(lái)可以退房嗎
如果賣(mài)方已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)，而按揭貸款合同未能訂立是因?yàn)橘?gòu)房者本身的原因造成的比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予提供按揭，此時(shí)購(gòu)房者要求解除已訂
2022-01-13 15,340
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房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
01:02
租房的定金可以退嗎沒(méi)有簽約租房已經(jīng)成為生活中常見(jiàn)的現(xiàn)象，特別是在一二線城市，在租房的時(shí)候，房東往往會(huì)讓租房者先交納一定金額作為定金租房者和房東沒(méi)有協(xié)商訂立租賃合同的，可以要求退還定金。比如說(shuō)租賃雙方對(duì)于租賃合同的租金以及支付條件，租賃期限等主要內(nèi)容不能夠達(dá)成一致意見(jiàn)
1,151 2022.04.17 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿(mǎn)的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15
