車(chē)庫(kù)有地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)的合同要怎么寫(xiě)？
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地下車(chē)庫(kù)若屬于人防工程的，就無(wú)效；若屬于公攤的，則是業(yè)主共有。而且未計(jì)入容積率的地下車(chē)庫(kù),開(kāi)發(fā)商拿不到產(chǎn)權(quán),而且不可能拿到產(chǎn)權(quán),但也不代表歸全體業(yè)主所有。具體看規(guī)劃許可證,可以到規(guī)劃部門(mén)查看。按照目前的法律規(guī)定,關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)的歸屬大體是這樣安排的:按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的地下停車(chē)位,和占用共有道路停放汽車(chē)的車(chē)位,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有未公攤的地下停車(chē)位,產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有地下人防車(chē)位,歸國(guó)家所有。
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地下車(chē)庫(kù)建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車(chē)庫(kù)建筑面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，歸開(kāi)發(fā)商所有；部分地下車(chē)庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國(guó)家所有。
小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。 此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車(chē)位開(kāi)發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無(wú)須繳納車(chē)位的使用費(fèi)，但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)或車(chē)輛看管費(fèi)。 同時(shí)，停車(chē)位使用人必須向提供看管的物業(yè)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用。
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地下車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎？視情況而定。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，如果占用業(yè)主共有的道路，或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主共有。
2021.02.25 683 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)？小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有
2021.03.13 285 -
小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)社區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)和使用所有權(quán)尚未明確確定。 1、如果小區(qū)土地使用權(quán)由業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商將不再享有小區(qū)土地使用權(quán)； 2、如果地下車(chē)庫(kù)是社區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就像道路和管道一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付給建筑物的所有人； 3
2022.01.14 474
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小區(qū)地下車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎
車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車(chē)位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)
2022-03-21 15,340 -
地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)怎么判
地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)有三種可能性：1。屬于開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)時(shí)沒(méi)有將成本和面積分配給建設(shè)成本，則其產(chǎn)權(quán)完全屬于開(kāi)發(fā)商，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。2、屬于業(yè)主的部分：如果地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本或面積分配
2021-12-30 15,340 -
地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)歸誰(shuí)? 地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)如何確定?
判斷地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)，首先要明確幾個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)： 一、合同是否約定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中是否約定了地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，如有約定，則按以下標(biāo)準(zhǔn)判斷； 是否計(jì)入公攤面積；如果地下車(chē)庫(kù)已計(jì)入業(yè)主共用面積，則小區(qū)業(yè)主
2021-11-11 15,340 -
地下車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車(chē)位，可以按照土地使用和合同辦理房地產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)和住宅性質(zhì)的地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)主體申請(qǐng)房地產(chǎn)總登記后，方可辦理第一手家庭登記，使用年限按土地產(chǎn)權(quán)使用確定。
2021-12-30 15,340
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00:52
租車(chē)庫(kù)合同怎么寫(xiě)車(chē)庫(kù)的租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要明確車(chē)庫(kù)的具體信息，車(chē)庫(kù)是租賃的標(biāo)的物，車(chē)庫(kù)的位置，車(chē)庫(kù)的面積，車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記情況應(yīng)當(dāng)在合同之中明確。第二就是租金的問(wèn)題，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，租金的支付方式，以及承租方逾期支付租金
1,820 2022.04.17 -
00:53
出租車(chē)庫(kù)合同怎么寫(xiě)車(chē)庫(kù)的出租合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第1個(gè)內(nèi)容是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租方和承租方的基本身份信息。第2個(gè)方面是關(guān)于車(chē)庫(kù)的概要情況，包括車(chē)庫(kù)的位置，車(chē)庫(kù)的面積，車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第3個(gè)方面是租金的問(wèn)題。包括了租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的總額，租金的支付
1,924 2022.04.17 -
01:06
車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)簽訂規(guī)范的車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容。第一是買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)的意思表示。也就是出售方自愿將車(chē)庫(kù)賣(mài)給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方也愿意按照合同的約定受讓車(chē)庫(kù)。第二是關(guān)于車(chē)庫(kù)的基本情況，車(chē)庫(kù)是買(mǎi)賣(mài)合同交
4,084 2022.04.17
