二手房營(yíng)業(yè)稅征收管理
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營(yíng)業(yè)稅（1）購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。（2）購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（3）購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。（4）購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
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不滿兩年的要征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)文要求： 個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅; 個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的， 按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅; 個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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二手房營(yíng)業(yè)稅怎么收取二手房營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率。營(yíng)業(yè)額應(yīng)以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。
2020.10.13 260 -
二手房營(yíng)業(yè)稅二手房營(yíng)業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)： 1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅； 3、個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)
2022.07.02 284 -
二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算二手房營(yíng)業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過(guò)2年
2020.07.03 248
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二手房征收營(yíng)業(yè)稅
所謂差額營(yíng)業(yè)稅就是非普通住宅在房子滿兩年的情況下產(chǎn)生的。種：如果現(xiàn)在賣價(jià)比原購(gòu)價(jià)高，就是（現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)）乘以5.6%;;;;;第二種：就是現(xiàn)合同價(jià)比原購(gòu)房?jī)r(jià)低，那么就是現(xiàn)在（地稅局核定出來(lái)的市場(chǎng)
2022-08-12 15,340 -
2019二手房征收營(yíng)業(yè)稅怎么算
營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)變成增值稅，二手住宅正常通過(guò)戶口的，按照相關(guān)規(guī)則需要支付以下費(fèi)用：增值稅：稅率為5、55％，由賣方支付，同時(shí)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需要全額征收增值稅的轉(zhuǎn)讓購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通
2021-10-01 15,340 -
二套房征收營(yíng)業(yè)稅嗎
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷
2022-05-12 15,340 -
二手房征收營(yíng)業(yè)稅分析，二手房交易怎么算
購(gòu)買二手住宅的營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算1、取消二手住宅的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，個(gè)人購(gòu)買不到2年以上的二手住宅，交易成本提高了約定的住宅購(gòu)買合同金的5、55％，在一定程度上可以抑制投機(jī)需求，對(duì)首次行業(yè)和改善性需求的影響
2021-10-25 15,340
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01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:52
二類修理廠營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理手續(xù)二類修理廠營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理手續(xù)如下： 1、到交通局辦理道路經(jīng)營(yíng)許可證； 2、持本人身份證、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、道路經(jīng)營(yíng)許可證到工商部門審核，審核后發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照。目前很多地方的工商部門已經(jīng)開通了網(wǎng)上電子申報(bào)名稱，自主申報(bào)，填報(bào)資料，
3,911 2022.04.17 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
