房產(chǎn)證沒發(fā)下來可以改名嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對方如果沒有房產(chǎn)證最好不要購買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證到手之后是需要原房主前往國土部門更改房產(chǎn)證信息的，如果原房主帶著錢消失了的話那么房產(chǎn)證就不能夠更改姓名，那么原房主可以通過房產(chǎn)證再次將房屋就行二次購出，這樣對于購買房得不償失，而且會引起很大的法律糾紛。 《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
我國的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
-
房產(chǎn)證沒有下來可以更改名字嗎房產(chǎn)證沒有下來可以更改名字。不動(dòng)產(chǎn)變更以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證沒有下來，說明還沒有進(jìn)行到房產(chǎn)登記這一步。具體情況如下：1、購房合同還未進(jìn)行備案登記的，可以直接通過與開發(fā)商協(xié)商更改名字；2、購房合同已到房管局進(jìn)行備案的，只能通過與開發(fā)商重新簽訂購房
2022.04.16 6,310 -
房產(chǎn)證還沒辦下來可以改名字嗎理論上來說，購房合同在沒有備案之前可以更名，而房產(chǎn)證沒下來是否可以更名，要視具體情況而定： 1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，但是相比第一種情況麻煩不少，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用； 2
2022.09.12 16,376 -
房產(chǎn)證沒下來如何改名如果還沒有完成合同網(wǎng)簽備案的，這個(gè)時(shí)候改名相對比較簡單，因?yàn)椴粫婕胺抗懿块T的變更和登記。它只相當(dāng)于將沒有備案的合同變更一下當(dāng)事人，一般需要經(jīng)過另一方同意即可，然后重新簽訂一份合同。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的，這個(gè)時(shí)候改名不但需要合同另一
2022.04.12 3,418
-
房產(chǎn)證沒下來可以改名嗎
首先，一切以你所簽的合同為基礎(chǔ)，根據(jù)你以上所述，我認(rèn)為，你所購買的是此房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，對方要求你交房，對方違約，你可以依據(jù)合同向?qū)Ψ街鲌龀袚?dān)違約責(zé)任，要求經(jīng)濟(jì)賠償。 其次，合同所涉房屋，
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以改名字嗎
對方如果沒有房產(chǎn)證最好不要購買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證到手之后是需要原房主前往國土部門更改房產(chǎn)證信息的，如果原房主帶著錢消失了的話那么房產(chǎn)證就不能夠更改姓名，那么原房主可以通過房產(chǎn)證再次將房屋就行二次購出，這樣對
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來可以改名字嗎
開發(fā)商級別可以操作房產(chǎn)更名。如此時(shí)房本未下來，給開發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒有辦下來，可以改名字嗎？
因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能進(jìn)行更名操作的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與： 1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶
2022-07-06 15,340
-
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
