房改房產(chǎn)證沒有下來房產(chǎn)證能賣嗎
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例如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時，將住于運(yùn)河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設(shè)施，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。在以后政府按政策房改時，甲方負(fù)責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過戶手續(xù)，辦理過程中應(yīng)繳各種費(fèi)用全部由以方負(fù)擔(dān)。政府房改時，如需補(bǔ)交的房款有乙方負(fù)擔(dān)，如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款，剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對所的樓房有權(quán)居住，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和改建，該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷，補(bǔ)償問題與甲方無關(guān)。如果甲方違反雙方已達(dá)成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房，還應(yīng)自本協(xié)議生效日起，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因?qū)е乱曳酵顺鲈摲?該房也不再屬于甲方及其親屬)，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時搬出樓房)。樓房全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔(dān)保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實(shí)施，并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔(dān)擔(dān)保。
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房產(chǎn)證沒下來房屋無法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買賣屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
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房產(chǎn)證沒下來能買嗎房產(chǎn)證沒下來是不能買的。在這種房產(chǎn)證還沒有下來的情況下，如果想要出售，就只能夠由買賣雙方共同將將下合同，等到房產(chǎn)證下來之后才能進(jìn)行，過戶房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界限的，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)，在原則上市不屬于買方的，當(dāng)然也就不會有相應(yīng)的保障，這樣
2022.04.16 1,962 -
房產(chǎn)證沒下來能買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)
2020.03.10 148 -
房產(chǎn)證沒下來可以賣嗎房產(chǎn)證沒下來不可以買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒下來的房子屬于無權(quán)處分，由于其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.06.06 150
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房產(chǎn)證沒下來能賣房嗎
1、沒有房地產(chǎn)證明書就不能買賣房屋?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記收到權(quán)利證明書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)證明書是所有權(quán)的證明書，沒有不動產(chǎn)證明書意味著沒有所有權(quán)，出售沒有所有權(quán)的房子是
2021-12-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能賣嗎
對房產(chǎn)證沒下來，可以買，但是存在一定的法律風(fēng)險。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購買，建議等對方拿到房產(chǎn)證時，再協(xié)商購買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土
2022-06-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦
2022-04-06 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒有下來能買賣嗎
沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分
2022-06-12 15,340
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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
