以上情形屬于業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定嗎？
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的部門組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 大會(huì)必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。
如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達(dá)到一半以上；當(dāng)出售的物業(yè)達(dá)到一半以上時(shí)，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任。
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解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否需要業(yè)主共同決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 我國(guó)《民法典》第二百七十八條規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。
2021.04.02 174 -
物業(yè)服務(wù)合同屬于承攬合同嗎物業(yè)服務(wù)合同不是承攬合同。承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。而物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物
2021.04.15 185 -
物業(yè)服務(wù)合同未到期業(yè)主可以解聘嗎物業(yè)服務(wù)合同未到期業(yè)主是否可以解聘，需要全體業(yè)主作出決定。除此之外，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由
2021.12.11 1,001
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-04-20 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定書是什么？
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同如何解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-07 15,340
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合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,084 2022.04.17 -
01:12
合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
839 2022.04.25 -
01:12
保險(xiǎn)人可以解除保險(xiǎn)合同的情形只要保險(xiǎn)合同成立，保險(xiǎn)人就不能任意解除合同。如果發(fā)生了以下情況的話，保險(xiǎn)人才可以解除保險(xiǎn)合同： 投保人有意隱瞞事情真相，沒有履行如實(shí)告知的義務(wù)，或因過失而沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，影響到保險(xiǎn)人作出的決定的； 實(shí)際上沒有發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或受
2,355 2022.05.11
