什么情況下業(yè)主可解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定和程序
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物業(yè)管理活動中，有以下情形的，業(yè)主可依法解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)： (1)物業(yè)服務(wù)合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行； (3)物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同，必須召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。 業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主決定的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘由業(yè)主召開業(yè)主大會共同商議決定，該事項需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是需要業(yè)主共同決定的，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意屬于業(yè)主共同決定。制定和修改管理規(guī)約也需要業(yè)主共同決定的。
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解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定嗎?解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。我國《民法典》第二百七十八條規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
2021.04.06 146 -
解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定嗎？解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主，并且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，才能夠解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2021.02.09 161 -
解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定嗎解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
2021.04.03 216
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聘請和解聘物業(yè)公司在什么情況下才可以解除對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同？
國務(wù)院的《物業(yè)管理條例》在這方面有明確的規(guī)定，聘請和解聘物業(yè)公司要在業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會決定。因此前期物業(yè)服務(wù)合同不合法，是可以解除的，但要依據(jù)法律規(guī)定的程序進行才行。在下列情況下，物業(yè)條例另有規(guī)
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
如何解聘業(yè)主？解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
是。以下事項由所有者共同決定（1）制定和修改所有者大會議事的規(guī)則（2）制定和修改管理規(guī)則（3）選舉所有者委員會或更換所有者委員會成員（4）選擇和解雇房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)（5）籌集和使用專業(yè)修理資金（6）改建
2021-10-25 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-20 15,340
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企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響的；員工被依法
716 2022.06.22 -
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企業(yè)解除勞動合同補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先，在大多數(shù)情況下，公司單方面解除勞動合同，也就是辭退員工時，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟補償金或者賠償金。但具體要補償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限。當(dāng)然，也有少數(shù)情況是公司解聘員工不需要支付賠償?shù)?，比如：因為員工的個人過失給公司
2,821 2022.04.17 -
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企業(yè)注銷程序是什么公司在辦理公司注銷程序之前，必須要按照規(guī)定進行公司清算。 公司注銷程序如下： 核查是不是還存在沒有繳清社保的費用，再注銷公司社保賬號； 還需要核查是否有未繳清稅款或費用，再把公司的國、地稅注銷掉； 公司需自己登報公示，宣告公司要注銷的相關(guān)信
1,913 2022.04.17
