房屋流轉(zhuǎn)后租賃合同怎么辦
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首先，你們現(xiàn)在沒(méi)有租賃合同，只是不定期租賃。建議有長(zhǎng)期的租賃合同作為保障。 其次，買賣不破租賃，即使房屋流轉(zhuǎn)，你們之前訂立的租賃合同還是有效并受法律保護(hù)的。 再次，作為租賃合同的乙方，你們有權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是必須是在同等的條件下才行，低價(jià)是不可能主張的。 最后，公開(kāi)拍賣是按照拍賣法的規(guī)定進(jìn)行的，價(jià)高者得，屆時(shí)應(yīng)該會(huì)征求你們的意見(jiàn)。 房子是你父親的名義租的，一切都要以他的名義進(jìn)行才行。
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在房屋租賃期間，房屋被房東轉(zhuǎn)讓的，不影響租賃合同的效力，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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房屋租賃合同沒(méi)到期轉(zhuǎn)租怎么辦房屋租賃合同沒(méi)到期要轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.01.20 157 -
辦理房屋租賃合同流程房屋租賃合同的簽訂程序如下：1、充分了解房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量及房屋牢固程度；2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為業(yè)主，是否為共有人，如果是共有人，是否有權(quán)出租房屋，房屋產(chǎn)權(quán)是否為業(yè)主；3、初步聯(lián)系并準(zhǔn)備合同文本；4
2022.04.16 1,759 -
房屋轉(zhuǎn)租賃合同怎么寫房屋轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、次承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、承租人必須保證轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)出租人同意的，承租人未經(jīng)同意的，產(chǎn)生的責(zé)任由承租人承擔(dān)；4、房屋
2022.04.16 1,307
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房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎房屋租賃合同怎么辦理
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2022-05-19 15,340 -
房屋租賃合同不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
1、可以要求解除合同的，因?yàn)槟銈兊暮贤厦鞔_寫的不讓轉(zhuǎn)租的，你們?cè)瓉?lái)的只是口頭約定，除非有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)的口頭約定。2、至于欺詐的問(wèn)題也就是證據(jù)的問(wèn)題，你有證據(jù)證明口頭約定一事。3、你們合同上約定的租期
2022-02-16 15,340 -
房屋租賃合同到期后，房屋租賃合同到期后房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦
房屋租賃合同到期時(shí)，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么，新簽
2022-08-02 15,340 -
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎，房屋租賃合同怎樣辦理
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2021-03-08 15,340
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00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
