永久居住權(quán)房屋拆遷怎么辦
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永久居住權(quán)房屋拆遷處理方法如下：1、居住權(quán)人無權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償明顯是給予被征收房屋的所有權(quán)人的；2、居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、居住權(quán)人無權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、居住權(quán)人有權(quán)獲得政策性獎(jiǎng)勵(lì)金。拆遷中的獎(jiǎng)勵(lì)金主要是獎(jiǎng)勵(lì)被征收人配合簽約騰房或者自愿選擇某一特定補(bǔ)償方式的。而在這些方面居住權(quán)人的態(tài)度將起到十分關(guān)鍵的作用。故此，獎(jiǎng)勵(lì)金的一部分應(yīng)當(dāng)屬于居住權(quán)人。
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房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的條件和要求； （四）居住權(quán)期限； （五）解決爭議的方法。第三百七十條：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
不能出售房屋永久居住權(quán)。居住權(quán)是指按照合同約定，對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，不得出售轉(zhuǎn)讓。
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永久居住權(quán)對房屋買賣的影響作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對房屋進(jìn)行出售、抵押。但如果該房屋設(shè)立了居住權(quán)，交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。居住權(quán)消滅，需要居住權(quán)期限屆滿或居
2021.03.23 812 -
房屋永久居住權(quán)如何進(jìn)行設(shè)定？房屋所有人設(shè)立永久居住權(quán)后，申請公證的，當(dāng)事人可以向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)申請，申請時(shí)提交居住權(quán)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。
2020.07.11 1,489 -
一方擁有房屋產(chǎn)權(quán)一方擁有房屋永久居住權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證。能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。 1.《房屋所
2021.02.18 353
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房屋永久居住權(quán)如何辦理
居住權(quán)是有期限的物權(quán)，無法設(shè)立永久居住權(quán)。1，居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征；2，居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)
2024-03-19 15,340 -
拆遷房屋居住權(quán)糾紛
不知你的居住權(quán)房來源是什么？如果單位分配公房，應(yīng)對居住權(quán)進(jìn)行分割。對此，最高院有明確的司法解釋。 如果是購買房屋，不能辦理產(chǎn)證的，購買是有價(jià)值的，也應(yīng)該分割這份財(cái)產(chǎn)， 如果是拆遷安置，你擁有居住權(quán)。
2022-02-06 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別
一、房屋產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別 房產(chǎn)永久使用權(quán)跟產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有權(quán)人按照法律規(guī)定所享有的各項(xiàng)房屋權(quán)益的總和，包括對該房屋的占有、使用、和處分的權(quán)利； 2、房產(chǎn)永久使用權(quán)指
2023-05-26 15,340 -
買房后怎么查房屋是否具有永久居住權(quán)
買房子交定金需要簽合同。在實(shí)際操作過程中，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同中約定定金的數(shù)額和交付期限、交付方式等條款。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
2023-07-17 15,340
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房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,586 2022.05.11 -
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什么人對房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。《民法典》在第14章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15
