商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院是屬于哪里管轄？
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法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋?zhuān)梢酝贫ú粚儆凇?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmm/">商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2012年修正）第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！胺梢?guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規(guī)定“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；那么，哪些是屬于“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟”呢？ 《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么，哪些是屬于“政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”呢？ 政策性房屋有很多，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、限價(jià)商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。 由此可以推斷：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專(zhuān)屬管轄案件。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，當(dāng)事人請(qǐng)求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的人民法院管轄。 根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
“商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由哪里管轄”這個(gè)問(wèn)題。房地產(chǎn)糾紛適用專(zhuān)屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般不適用專(zhuān)屬管轄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法司法解釋》進(jìn)一步規(guī)定了，適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專(zhuān)屬管轄的，是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛明顯不適用專(zhuān)屬管轄，只能認(rèn)定為一般的合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄即可。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院是哪個(gè)根據(jù)《民訴法》的相關(guān)司法解釋?zhuān)虿粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
2020.02.08 368 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不
2020.07.21 288 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院是哪個(gè)法院根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
2021.04.16 191
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買(mǎi)賣(mài)房子合同糾紛管轄法院是哪里管轄的呢？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專(zhuān)屬管轄范圍。理由是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第二十八條“第一款規(guī)定:民事訴訟法第三十三條第一款規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)
2022-07-01 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院是哪個(gè)法院
根據(jù)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄
2022-05-26 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄法院是哪個(gè)
房屋銷(xiāo)售合同糾紛管轄法院：因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。房地產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛訴訟應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的基層法院管
2021-12-29 15,340 -
網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄法院屬于哪
民事訴訟法第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄的
2022-06-14 15,340
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01:10
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄如何規(guī)定民事訴訟中，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是人民法院受理合同糾紛案件最基本、最常見(jiàn)的類(lèi)型，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十三條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定。實(shí)踐中，由于對(duì)合同履行地的不同理解，使得個(gè)案中合
1,744 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄權(quán)規(guī)定根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蛾P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的
2,057 2022.04.15
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公有住房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄地在哪2022.06.11
