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行動指南

房屋租賃合同糾紛管轄不屬于專屬管轄。房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權債務糾紛，并非不動產(chǎn)物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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律師普法

房屋租賃糾紛專屬管轄是不是規(guī)定在約定的
房屋租賃合同糾紛不是專屬管轄。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但訴訟法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權債務糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

2020.10.30 129
租賃合同糾紛依據(jù)是不是專屬管轄的規(guī)定？
租賃合同糾紛并不都是專屬管轄。根據(jù)相關法律規(guī)定，只有房屋租賃合同糾紛參照不動產(chǎn)糾紛適用專屬管轄。而其他一般租賃合同糾紛不適用專屬管轄，如有協(xié)議管轄，以協(xié)議確定的法院管轄，如沒有協(xié)議管轄，則按照法律規(guī)定確定管轄地。

2020.12.08 144
商鋪租賃糾紛屬于工商管轄嗎
不屬于工商局管轄。商鋪租賃糾紛屬于民事經(jīng)濟糾紛，工商局只協(xié)調(diào)處理合同范本內(nèi)的條款對錯和合同是否有效措施，如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。

2020.08.17 259

專業(yè)問答

房屋租賃合同糾紛管轄是否適用于專屬管轄, 哪些房屋租賃合同無效？
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第二十八條規(guī)定民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的

2022-02-13 15,340
租賃商品房屬于專屬管轄么
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛應當根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄。《中華人民共和國

2021-11-17 15,340
專屬管轄是否屬于不動產(chǎn)糾紛
合同約定內(nèi)容是關于不動產(chǎn)的，屬于不動產(chǎn)合同糾紛，因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。

2022-10-17 15,340
股權轉(zhuǎn)讓糾紛是屬于股權轉(zhuǎn)讓糾紛屬于專屬管轄還是特殊管轄
根據(jù)法律規(guī)定，因公司設立、確認股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。這說明股權糾紛屬于特殊地區(qū)管轄，而不是專屬管轄，當事人可以同意管轄法院。

2021-11-22 15,340

法律短視頻

01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

1,339 2022.04.15
01:12
房屋買賣糾紛管轄是怎樣的
對于房屋買賣合同糾紛，存在以下幾種情形：一、合同雙方當事人約定了有效的仲裁條款，該仲裁條款能夠排除人民法院對本案的管轄，應當由約定的仲裁委員會進行管轄；二、涉案房屋為商品房，合同雙方以共同的意思表示約定了有效的協(xié)議管轄，則應當由約定的人

2,259 2022.04.15
02:18
合同糾紛由誰管轄
因合同糾紛提起的訴訟，當事人在合同中已經(jīng)專約定管轄的，以約定為準；當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同

1,347 2022.04.17