宅基地拆遷安置房糾紛如何處理
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涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益民事案件，系指農(nóng)村宅基地房屋拆遷的利益相關(guān)人就房屋被拆遷后所取得利益的歸屬、分割等問題在內(nèi)部成員之間產(chǎn)生分歧，各利益相關(guān)人請(qǐng)求法院就拆遷利益予以確認(rèn)、分割的民事案件。該類民事糾紛主要集中分布在析產(chǎn)（所有權(quán)確認(rèn)糾紛）、繼承（法定、遺囑繼承糾紛）、離婚（離婚后財(cái)產(chǎn)分割）等幾大類民事案件中。由于涉宅基地房屋拆遷利益民事案件一般訴訟標(biāo)的額大、訴訟主體多為家庭成員，利益與親情相互糾葛；同時(shí)，由于被拆遷的房屋大多歷經(jīng)幾十年，有的甚至是新中國(guó)成立前的老宅，居住人員變化大，案情普遍較為復(fù)雜；該類案件涉及多重歷史與政策因素，對(duì)當(dāng)事人的生產(chǎn)、生活、居住等一系列基本權(quán)益保障影響較大，法律適用多元且不夠統(tǒng)一，審理難度非常大。本文旨在分析總結(jié)涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益民事案件審判實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，提出審理該類案件的基本原則與裁量因素，促進(jìn)該類案件審理思路和適用法律的統(tǒng)一，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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一般情況下，與被征收方發(fā)生的外部糾紛，可以通過協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁定、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑解決。如果是內(nèi)部分配糾紛，主要通過溝通協(xié)商解決。如果真的是家庭鬧翻，不能一起進(jìn)行商量，可以將案件提交法院判決。
農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何處理房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，
2021.10.11 382 -
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如何處理拆遷安置協(xié)議糾紛拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請(qǐng)行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方
2020.12.21 308
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農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理
農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村拆遷宅基地糾紛如何處理
1、原則上，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償包括地上物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償兩大部分。地上物補(bǔ)償即房屋拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)明確房屋所有權(quán)人，以確定房屋拆遷補(bǔ)償款的歸屬。因此，該宅基地使用權(quán)審核表是確定
2022-05-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷糾紛如何處理
宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛其實(shí)是宅基地上房屋的補(bǔ)償糾紛，要看是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方對(duì)于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛的，被征收人可
2021-06-25 15,340 -
如何處理拆遷安置糾紛
1、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人拒絕搬遷或反悔的，拆遷人因此而起訴的，作為民事案件審理;2、拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決，當(dāng)事人
2021-06-08 15,340
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下：根據(jù)實(shí)際情況，宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效，可以向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請(qǐng)自行按實(shí)際進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，
5,684 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15
