業(yè)主應(yīng)該怎么解除物業(yè)合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)我國法律就你提到的業(yè)主應(yīng)該怎么解除物業(yè)合同的問題我有以下幾點內(nèi)容作為回答， (1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 (3)當事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。 (4)當事人雙方商定解除合同。合同的解除，無論是當事人雙方協(xié)議解除還是依據(jù)法律規(guī)定解除，均須遵照一定程序。協(xié)議解除，應(yīng)在雙方達成一致協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。若法律規(guī)定了特別程序的，則應(yīng)遵守特別程序規(guī)定。合同解除后，尚未履行合同終止履行已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況，當事人可以要求采取補救措施，并有權(quán)要求賠失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同。業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
-
業(yè)主個人怎樣跟物業(yè)解除合同依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除有兩種方式，一種是協(xié)商解除，另一種是法定解除，個人解除物業(yè)合同的，可以和物業(yè)公司協(xié)商。
2021.02.14 451 -
業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立
2020.11.29 311 -
怎么解除物業(yè)合同依據(jù)國家合同法的規(guī)定，合同的解除有兩種方式，一種是協(xié)商解除，另一種是法定解除，個人解除物業(yè)合同的，可以和物業(yè)公司協(xié)商。 1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)
2021.01.24 2,054
-
業(yè)主應(yīng)如何將物業(yè)服務(wù)合同解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)合同到期了應(yīng)該怎樣解除合同？
物業(yè)合同到期自動終止。如果在前期物業(yè)合同約定的服務(wù)期限屆滿之前，業(yè)主委員會與新的物業(yè)服務(wù)人員訂立的物業(yè)合同已經(jīng)成立并生效的，前期物業(yè)合同就終止。根據(jù)《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人
2022-06-02 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)合同需要什么材料
業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同的，建設(shè)單位應(yīng)當與全體業(yè)主進行物業(yè)共用部分查驗交接，撤出物業(yè)管理區(qū)域，并移交下列資料:(一)物業(yè)管理區(qū)域劃分資料;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件、附
2022-03-30 15,340 -
物業(yè)公司怎么規(guī)定業(yè)主可以解除物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-10 15,340
-
00:54
合同解除應(yīng)該怎么做合同解除的做法有：經(jīng)過法定程序解除。即當事人一方可以主張解除合同，但需要及時通知對方，其通知的形式可以是多樣的，如口頭形式、書面形式、郵件等形式通知對方。對方收到通知后，若對該解除意見有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)協(xié)助。 合同可解除的
1,805 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
