無產(chǎn)權(quán)房屋出售時怎么辦
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按照協(xié)議辦。 《物業(yè)管理條例》 第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議； （三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
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處理出售無權(quán)處分房屋行為的方式是：房屋所有權(quán)人可以收回房權(quán)，售房人需要對買房人承擔違約責任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由無處分權(quán)的售房人承擔。
處理出售無權(quán)處分房屋的方式是：合同對房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，房屋所有權(quán)人可以收回房權(quán)，售房人需要對買房人承擔違約責任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由售房人承擔。
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2021.03.06 291 -
出售無權(quán)處分的房屋怎么處理出售無權(quán)處分房屋，如果買受人善意第三人，可以獲得房屋。房屋原產(chǎn)權(quán)人可以要求無權(quán)處分人承擔損害賠償責任。如果買受人并不屬于善意第三人，所有權(quán)人可以要求返還房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百一十一條第一款、第二款的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動
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民法典中無產(chǎn)權(quán)證的房屋如何出售民法典中無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出售。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，違規(guī)出售不具備產(chǎn)權(quán)證的房屋屬于無權(quán)處分。
2020.07.01 111
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28,032 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當事人依法應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
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