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父母一方去世房子怎么過(guò)戶到另一方

2023-05-26 09:51

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專業(yè)分析:

1、房屋評(píng)估:評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估; 2、繼承公證房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料:死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。 3、房屋測(cè)繪:在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。 4、繼承登記:房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過(guò)后,取得房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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父母一方去世房子過(guò)戶手續(xù)的辦理:首先要確定繼承人,繼承有兩種形:遺囑繼承和法定繼承,且遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承,法定繼承又分第一順序繼承人和第二順序繼承人。然后需要車主合法繼承人到本地公證處辦理繼承公證,取得繼承公證書之后,申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

父母一方去世房子怎么辦過(guò)戶,涉及到我國(guó)《繼承法》?!独^承法》規(guī)定,繼承有兩種形式:遺囑繼承和法定繼承.且遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。 法定繼承又分第一順序繼承人和第二順序繼承人。被繼承的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下才能由第二順序繼承人繼承。法律規(guī)定的第一順序繼承人有父母,配偶,兒女。 也就是說(shuō),在父母一方去世后,配偶與子女平等的第一順序繼承人。不過(guò)只是配偶的一半而不是全部財(cái)產(chǎn)。 雖然父母一方?jīng)]立遺囑,如果父母一方在世時(shí),只有大兒子盡了贍養(yǎng)的義務(wù),而其他子女根本沒(méi)有盡贍養(yǎng)老人的義務(wù); 那么父母在有生之年可以將財(cái)產(chǎn)全部留給大兒子,但其他子女中有特殊情況未能贍養(yǎng)的除外。如家庭特別困難,或自身有殘疾而喪失勞動(dòng)力等.這種情況的繼承權(quán)不能被剝奪。 如果子女是一樣贍養(yǎng)的倆老人,而父母是出于偏心而立下的遺囑是絕對(duì)無(wú)效的,否則,是絕對(duì)有效的。 因?yàn)槲覈?guó)繼承法還規(guī)定,就是沒(méi)有血緣關(guān)系的人,只要在一定時(shí)間里贍養(yǎng)了老人,而其親身子女沒(méi)有盡贍養(yǎng)義務(wù),老人也可立遺囑將財(cái)產(chǎn)全部留給贍養(yǎng)人,未盡贍養(yǎng)義務(wù)的子女則不能繼承順序來(lái)繼承。

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