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押金合同與買(mǎi)賣(mài)合同有什么區(qū)別

2021-07-07 10:09

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專業(yè)分析:

押金合同是指合同雙方達(dá)成一致,一方在簽訂合同之前而預(yù)先給付另一方一定數(shù)額的金錢(qián),實(shí)際上是一種擔(dān)保。 買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致,已經(jīng)簽訂的出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 押金合同發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前,是保證買(mǎi)賣(mài)合同簽訂成立的立約合同。

法律依據(jù):

《合同法》第十二條,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第一百三十一條:買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十四條:當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。第一百三十五條:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第一百三十六條:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第一百三十七條:出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。第一百三十八條:出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的,出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。第一百三十九條:當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。

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押金合同可按定金合同來(lái)處理,是指買(mǎi)賣(mài)雙方已基本達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意,其作用在于相互制約,目的是督促雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同,合同雙方受定金罰則的約束。 在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,定金往往抵作買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款,至此定金合同履行完畢,定金合同關(guān)系結(jié)束。 而買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,買(mǎi)賣(mài)合同的主要目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),同時(shí)明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。 定金合同與買(mǎi)賣(mài)合同最大的區(qū)別是定金合同是實(shí)踐合同,定金未交付之前合同雖已成立但并不生效,而買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。

張神兵律師

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押金合同是指合同雙方達(dá)成一致,一方在簽訂合同之前預(yù)先給付另一方一定數(shù)額的金錢(qián),實(shí)際上是一種擔(dān)保。買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致,已經(jīng)簽訂的出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。押金合同發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前,是保證買(mǎi)賣(mài)合同簽訂成立的立約合同。

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