開發(fā)商什么情況下可以取得預售許可證
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《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期?！?《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》?！?根據(jù)上述規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房應當按照規(guī)定領取商品房預售許可證，同時要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。滿足條件的商品房，可以進行認購。
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商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件： 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件； 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期； 6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
根據(jù)相關法律規(guī)定，開發(fā)商取得商品房預售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期； 四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，方可取得商品房預售許可證。
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房產開發(fā)商在什么條件下取得預售許可證1、已交付全部土地使用權出讓金（國家規(guī)定以行政劃撥方式供應土地的除外），取得《國有建設用地不動產權證》； 2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上；
2020.05.02 157 -
開發(fā)商沒有取得預售許可證就售房可以嗎開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.12.01 221 -
房產商在什么條件下可以取得預售許可證商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件： 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件； 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、供水、供電
2020.04.28 149
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商品房預售應當符合哪些條件？開發(fā)商什么情況下可以取得預售許可證
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證可以售房嗎
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管
2022-05-03 15,340 -
在哪些情況下可以取得預售許可證？
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2021-12-30 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證怎么辦
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
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