未取得產權證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些注意事項
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辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。 3、尋求專業(yè)人士幫忙 選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。 4、核實房屋狀態(tài) 買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。 5、明確交房細節(jié) 交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的糾紛。
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房屋買賣合同簽訂的條款的注意事項有條款是否完備，即是否包括房屋的名稱、位置、價款、支付方式等條款；條款約定的雙方權利義務是否公平合理；以及條款是否是當事人真實的意思表示等。
一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產權人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
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簽訂房屋買賣合同的注意事項簽訂房屋買賣合同注意的事項根據實際情況而定。一般需要注意以下內容：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否違規(guī)。另外合同中要確定前
2022.04.13 438 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協議的內容及違約責任； 6、看合同中的土地性質； 7、看清楚房
2020.02.16 204 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協議的內容及違約責任； 6、看合同中的土地性質； 7、看清楚房
2020.02.18 162
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未取得產權證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，有哪些注意事項？
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉
2022-05-06 15,340 -
未取得房產證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些注意事項？
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉
2022-04-17 15,340 -
未取得產權證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要注意哪些事項呢？
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉
2022-05-03 15,340 -
未取得產權證的房屋買賣雙方簽訂的合同有哪些注意事項
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 2、明確費用明細 整個交易過程中涉
2022-05-03 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
