二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程都有哪些
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程主要分為七個(gè)步驟：一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng) 1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查 1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致; 2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形; 3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿; 4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致; 5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致; 6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示; 8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。
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買(mǎi)賣(mài)二手房流程有：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、二手房購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶單。
買(mǎi)賣(mài)二手房一般有以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)的流程都有哪些二手房屋買(mǎi)賣(mài)的流程有以下這些： (一)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同; (二)買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部
2022.09.03 106 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些?。?/a>
買(mǎi)賣(mài)二手房的流程如下：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.03.14 118
一、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。 二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫(xiě)明的房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。 三、價(jià)款：主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金、尾款等。 四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；
