離婚后未還完貸款的房子如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。 1、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證、身份證明及復印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產歸屬協(xié)議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 2、辦理離婚產權過戶的手續(xù)： (1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易辦理轉繪(一般即日可出); (3)到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日); (4)辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費; (5)取證(交證照印花稅5元)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶; 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。
1、按照我國的相關法律的規(guī)定，如果房貸沒有還清，沒有辦法辦理過戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項權證。帶上雙方的證件，還有他項權證，到房管部門辦理解押的手續(xù)之后，拿到了房產證，再去辦理過戶的流程，這樣整個手續(xù)就會比較合理、合法； 2、如果暫時還不清貸款，可以向銀行申請辦理轉按揭，但是現(xiàn)在這項業(yè)務并不是都能夠辦理，手續(xù)非常麻煩。
-
貸款未還完的房子在離婚時如何分割離婚時如果房子貸款未還清，法院一般會判決得房的一方承擔貸款，并按照雙方約定的份額支付對方房屋折價款。如果其他條件相同，法院優(yōu)先考慮把房子判給主貸人一方。房屋折價款的計算=（房屋市場價-剩余貸款本金）乘以“約定份額”。
2021.03.06 343 -
離婚后沒還完的貸款的房子如何更名？對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離婚析產的具體步驟是： 1、到公證處辦理析產公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）； 2、到交易中心辦理轉繪； 3、到不動產登記中心
2021.02.07 226 -
離婚貸款房子如何過戶離婚貸款房子的過戶方法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出； 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。對于按揭有貸款
2022.03.14 210
-
貸款未還完的房子離婚怎么過戶
離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳
2022-03-15 15,340 -
離婚后貸款的房子如何過戶
離婚后有貸款的房子過戶，必須先付清銀行貸款后，離婚的雙方當事人共同去房屋登記管理部門申請辦理夫妻離婚房屋所有權登記手續(xù)，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭款。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法
2022-06-05 15,340 -
房子貸款還完后能過戶嗎
1：二手住宅有貸款，房東必須先清算貸款。2：結算貸款后，銀行發(fā)行結算證明書，發(fā)行其他票，上傳系統(tǒng)。3：有清算證明書，他的票可以通過清算證明書。他的票這兩家銀行不同，有的在還款日給，有的需要時間。
2021-10-26 15,340 -
離婚后房子貸款如何過戶？
對于有貸款的房子，可以通過由分得房產的一方還清所有貸款后，再辦理過戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦理過戶。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一
2022-06-04 15,340
-
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15
