老房可以抵押買新房嗎
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用老房屋抵押貸款買新房是可以的。 用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價(jià)值的50%。 銀行信用評估主要是看你以前和現(xiàn)在有沒有貸過款,如果貸過已還清你的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話你會被視為客戶貸款會好辦一點(diǎn),如果你現(xiàn)在還有貸款沒還清的話銀行的是暫時(shí)不會在貸款給你了,要等你還清以后再貸款了。
《民法典》 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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可以買，但要根據(jù)具體情況來看，根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個問題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經(jīng)銀行同意，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會自動喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進(jìn)行交易了。
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可以抵押房子買房嗎是可以抵押房子買房的。抵押的房子只要是完成了抵押，就是可以進(jìn)行購買的，并且依照我國的擔(dān)保法抵押房是可以進(jìn)行買賣的，其實(shí)事實(shí)上買房子一定要看清楚房子的性質(zhì)的，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清楚，如果要是存在抵押貸款的話，可以先把貸款還了，這樣的話，房子就可
2022.04.16 2,396 -
可以買賣抵押房嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。
2021.01.06 245 -
抵押房可以買賣嗎抵押房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)
2022.04.17 660
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老房可以抵押買新房嗎？
用老房屋抵押貸款買新房是可以的。 用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價(jià)值的50%。 銀行信用評估主要是看你以前和現(xiàn)在有沒有貸過款,如果貸過已還清你的還款記錄沒有逾期和不良記錄
2022-05-31 15,340 -
老房抵押買新房可以嗎
視具體情況而定。如果符合以下條件是可以的： 1、需要有房產(chǎn)證以及國土證; 2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易 4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)
2022-05-22 15,340 -
老房抵押買新房是否可以
1、用老房屋抵押貸款買新房可以的。 2、用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價(jià)值的50%。 3、銀行信用評估主要是看以前和現(xiàn)在有沒有貸過款,如果貸過已還清，還款記錄沒有逾期和不
2022-06-11 15,340 -
可以用老房房產(chǎn)證抵押買新房嗎
1、用老房屋抵押貸款買新房可以的。 2、用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產(chǎn)的評估價(jià)值的50%。 3、銀行信用評估主要是看以前和現(xiàn)在有沒有貸過款,如果貸過已還清，還款記錄沒有逾期和不
2022-05-23 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
