房屋預(yù)售許可證辦理需要注意哪些問題
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應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)。第四，預(yù)售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項(xiàng)，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖(原件)，并注明預(yù)售房屋各棟位置。此外，消費(fèi)者與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同之后，應(yīng)督促開發(fā)企業(yè)在30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一旦登記在案，不僅可以防止開發(fā)企業(yè)涉假超面積銷售、重復(fù)銷售、重復(fù)抵押、假抵押及司法查封后再售，還可以杜絕開發(fā)企業(yè)隨意更換修改合同，造成國家稅費(fèi)流失。由此可見，驗(yàn)證《商品房預(yù)售許可證》，是消費(fèi)者購房過程中的一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點(diǎn)，如果發(fā)生糾紛，消費(fèi)者就可以拿起法律的武器，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。
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購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證，要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同，購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
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買房需要辦理房屋預(yù)售許可證嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房
2021.10.11 745 -
房屋預(yù)售許可證要通過哪些部門辦理通過房地產(chǎn)管理部門辦理。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.12.19 174
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辦理房屋預(yù)售許可證需要注意什么問題
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-22 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證需要注意哪些
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-13 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意哪些方面?
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-14 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意事項(xiàng)有哪些？
應(yīng)該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購買的商品房是否在預(yù)
2022-04-03 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對(duì)于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
