辦理房屋預售許可證注意事項辦理房屋預售許可證是否有相關法律依據(jù)
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辦理預售許可證注意事項 辦理房屋預售許可證有相關的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條，商品房地預售條件，就提出了商品房的預售應該滿足下列條件。第一，開發(fā)商已交付土地使用權(quán)的出讓金，并且取得了土地使用權(quán)的證書。第二，開發(fā)商應該持有建設工程的規(guī)劃許可證還有施工許可證。第三，房地產(chǎn)開發(fā)商應該按照提供的預售商品房合理計算，然后投入相關的開發(fā)建設的資金，并確定施工進度和竣工交付日期。第四，縣級以上的人民政府房地產(chǎn)管理部門應該辦理預售登記，然后取得商品房預售許可證明?！冻鞘猩唐贩款A售售管理辦法》中的第五條還有《房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條內(nèi)容是相同，房地產(chǎn)開發(fā)商應該注意這個問題。
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房屋預售許可證辦理流程： 1、申請條件：房屋建設單位取得土地使用權(quán)證書，建設資金投入達到總投資的25%以上等條件； 2、受理：房屋建設單位提供相關申請材料，若材料充分齊全，房屋管理部門當日頒發(fā)《受理通知書》 3、審核許可：房屋管理部門審核通過后，會在受理后10個工作日內(nèi)頒發(fā)《房屋預售許可證》
1、已取得國有土地使用權(quán)證; 2、已辦理建設工程規(guī)劃許可證; 3、已辦理建筑工程施工許可證; 4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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買房需要辦理房屋預售許可證嗎《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房
2021.10.11 745
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2022-04-09 15,340 -
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2022-04-22 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
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1,419 2022.04.17
