租賃合同的出租人承擔(dān)哪些法律責(zé)任
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
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出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；出售、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。
違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。
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承租公司租賃的房屋租賃合同有哪些法律責(zé)任1、出租人的責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;
2021.03.04 194 -
租賃合同出租人要承擔(dān)什么責(zé)任租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
2021.01.26 211 -
租車合同租賃期間承租人需要承擔(dān)哪些責(zé)任承租人的責(zé)任為妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關(guān)的證件;車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租人負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用。租賃公司有下列責(zé)任：保證車輛租出時(shí)性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。 1、負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)定的車輛各類
2021.01.18 350
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租賃合同出租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 1
2022-05-01 15,340 -
租賃合同出租人的法律責(zé)任
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2022-03-14 15,340 -
房屋租賃合同被出租人侵害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
房屋出租人應(yīng)承擔(dān)以下治安責(zé)任：（一）不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人為外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；（3）登記承租人姓名、
2021-11-29 15,340 -
租賃合同中承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。（三）優(yōu)先承租權(quán)，即租
2022-03-05 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
