租賃合同出租人的法律責任
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。1、出租人的違約責任(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。2、承租人的違約責任(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。延伸補充：租賃合同具有哪些法律特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權的合同。2、租賃合同是雙務合同、有償合同。3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時性的特征，不能永久使用。
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租賃合同出租人的責任主要是：按照約定將租賃物交付給承租人；履行租賃物業(yè)的維修義務；在出售前通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。
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租賃合同中出租人的責任有哪些租賃合同中出租人的義務：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
2021.02.19 164 -
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2022-04-13 15,340 -
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 1
2022-04-21 15,340 -
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 1
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1,323 2022.05.11 -
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