如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為具體解析
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第三十七條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的； 8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。
開發(fā)商的欺詐行為主要包括：故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人等行為。
-
認(rèn)定開發(fā)商存在賣房欺詐行為有哪些認(rèn)定開發(fā)商存在賣房欺詐行為如下： 1、假冒偽劣房屋合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋； 2、故意隱瞞房屋真實(shí)面積，牟取暴利； 3、一般合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)出售； 6、故意隱瞞開發(fā)商
2022.04.14 555 -
開發(fā)商如何進(jìn)行欺詐行為開發(fā)商欺詐的情形如下： 1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售：通過(guò)菜單式，也只是營(yíng)銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項(xiàng)目管理費(fèi)用、效果與方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、整裝家具直銷節(jié)省工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場(chǎng)性裝修，應(yīng)該節(jié)省20
2020.12.01 271 -
商品房買賣合同欺詐行為如何認(rèn)定在商品房買賣活動(dòng)中進(jìn)行欺詐和惡意違約的要承擔(dān)最高至雙倍購(gòu)房款的懲罰性賠償責(zé)任，是最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定中的亮點(diǎn)。 上述規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的
2021.01.31 196
-
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
2022-05-11 15,340 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房為欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
2022-06-04 15,340 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房詐騙行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
2022-06-02 15,340 -
如何認(rèn)定“賣房欺詐”行為
開發(fā)商出售房屋欺詐的認(rèn)定：冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋出售假冒偽劣房屋；故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以獲取暴利；用一般合格的房屋冒充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，騙取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目漲價(jià)。
2021-11-02 15,340
-
01:27
消費(fèi)欺詐行為的法律認(rèn)定消費(fèi)欺詐行為，是指經(jīng)營(yíng)者在提供商品或者服務(wù)過(guò)程中，采取虛假或者其他不正當(dāng)手段欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和國(guó)家工商總局《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》，可以從3個(gè)方面判斷經(jīng)營(yíng)者的行為是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐：
3,455 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
