如何計(jì)算維修基金
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公共維修基金稅按每平方米建筑面積存款金額計(jì)算。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2－3％的比例向開(kāi)發(fā)商繳納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％－8％計(jì)算。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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房屋維修基金費(fèi)用的計(jì)算是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款百分之2到3的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
公共維修基金如何計(jì)算：當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款百分之2至3的比例向售房單位交納房屋維修基金；首期專項(xiàng)維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)為高層90元/平方米、多層50元/平方米；凡是竣工的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，多層住宅，為每平方米50元，高層住宅，為每平方米70元。
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商品房維修基金如何計(jì)算購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2020.09.01 212 -
住房維修基金的費(fèi)用如何計(jì)算？專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。按照規(guī)定，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在繳納購(gòu)房款的同時(shí)繳納維修基
2020.09.19 793 -
契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算契稅及物業(yè)維修基金計(jì)算如下：契稅按照成交價(jià)的３—５％的比例交納，物業(yè)維修基金按購(gòu)房款2-3%的比例交納，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。
2020.06.23 186
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房屋維修基金如何計(jì)算?
每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，下面為例： 1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元平方米； 小高層
2022-05-19 15,340 -
房屋維修基金如何計(jì)算
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物
2022-05-20 15,340 -
房子維修基金如何計(jì)算
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%. 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)
2022-05-20 15,340 -
房屋維修基金如何計(jì)算？
每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，下面為例： 1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元平方米； 小高層
2022-05-19 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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退休金如何計(jì)算退休金一般包含個(gè)人賬戶養(yǎng)老金和基礎(chǔ)養(yǎng)老金； 根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，基本養(yǎng)老金是由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金兩部分組成，基本養(yǎng)老金則是根據(jù)個(gè)人累計(jì)繳費(fèi)的年限、繳費(fèi)工資、所在地職工的平均工資、個(gè)人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定
84,276 2022.04.15 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
