買房子簽了全款但是房產(chǎn)證沒(méi)拿到
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
怎么說(shuō)呢,唉,你這個(gè)問(wèn)題可多了首先,如果你現(xiàn)在簽了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因?yàn)榉课菟袡?quán)的變動(dòng)必須去辦理了過(guò)戶登記才是有效的,才能受法律的保護(hù);到時(shí)候如果房東不去辦理過(guò)戶,他也只是承擔(dān)違約責(zé)任,把錢還給你,如果你們定的有違約金的話,他還要支付給你違約金,但是不能強(qiáng)制他去登記;風(fēng)險(xiǎn)肯定有的,我覺(jué)得你可以把合同中的違約金定的高一點(diǎn),比如20萬(wàn),如果他誠(chéng)意賣房,不會(huì)有什么影響;但如果他只是想借錢緩一緩的話,他違約的成本就會(huì)很高,他可能就不會(huì)跟你簽合同了最后祝樓主購(gòu)房順利
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時(shí)間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個(gè)月左右，就可以向開發(fā)商詢問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)。
全款買房后90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)房屋買賣合同中約定的登記期限判定。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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全款買房，多久可以拿到房產(chǎn)證首先只要買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴時(shí)間，一般從開工到交房1—2年時(shí)間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
2020.05.23 542 -
全款買房多久拿房產(chǎn)證全款買房一般會(huì)在90天之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。如果購(gòu)房的業(yè)主在90天之內(nèi)，沒(méi)有成功拿到房產(chǎn)證，那么購(gòu)房者可以直接找開發(fā)商理論，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是全款購(gòu)買的二手房，在簽訂購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)過(guò)戶。辦理時(shí)間大約是在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以
2022.04.12 8,057 -
全款買房要多久可以拿到房產(chǎn)證全款買房領(lǐng)取房產(chǎn)證一般在3個(gè)月內(nèi)。房屋買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。
2020.05.15 175
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買房子簽了合同但是沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
對(duì)方屬于違約行為，你可以要求解除合同，退還房?jī)r(jià)款，同時(shí)可以追究其違約責(zé)任，要求對(duì)方支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年
2022-01-31 15,340 -
買房子簽了合同但是房產(chǎn)證沒(méi)有拿到
對(duì)方是以此為借口向毀約而已，您不存在違反合同約定，對(duì)方的毀約行為屬于違約，您可據(jù)此要求對(duì)方履行合同約定配合辦理過(guò)戶，如果對(duì)方?jīng)Q拒絕的，您可通過(guò)法律途徑提起訴訟主張權(quán)利，您可選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行合同辦理
2022-01-31 15,340 -
買房子簽了合同但沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行并賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)你目前提供的信息，可以通過(guò)這個(gè)方式解決，但到底這個(gè)方式是否行得通，我們還需要了解更多的資料才能確定。
2022-01-18 15,340 -
交了全款但是沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 這對(duì)后期辦證會(huì)有影響，需要簽訂合同保障你的權(quán)益，你交了多少的房款，現(xiàn)金交付還是， 由于你提供的信息太少，很多
2022-02-01 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
00:56
全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
