怎么解除融資租賃合同

2022-07-03 17:25

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專(zhuān)業(yè)分析：

依法解除融資租賃合同的條件需是符合下列情形： 1、原買(mǎi)賣(mài)合同被解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效后未訂立新的買(mǎi)賣(mài)合同； 2、租賃物因不能歸責(zé)當(dāng)事人的原因而徹底毀損滅失； 3、由于出賣(mài)人而使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第七百五十四條規(guī)定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

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融資租賃合同怎么解除

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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依法解除融資租賃合同的條件需是符合下列情形： 1、原買(mǎi)賣(mài)合同被解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效后未訂立新的買(mǎi)賣(mài)合同； 2、租賃物因不能歸責(zé)當(dāng)事人的原因而徹底毀損滅失； 3、由于出賣(mài)人而使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百五十四條規(guī)定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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如何解除融資租賃合同
可以解除融資租賃合同的情形有：因不可抗力致使租賃物毀損的，出租人可以解除合同；承租人拒絕履行或經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍延遲履行債務(wù)的。出租人可以解除；有證據(jù)證明承租人喪失主體資格，或者財(cái)務(wù)危機(jī)影響交付租金的，出租人可以主張解除權(quán)。

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