國有土地上集體企業(yè)拆遷怎么補償
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《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。
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賠償大概分為四類： 1、房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補償費用； 2、租金差價(承租房屋的企業(yè))； 3、搬遷和安置補償費用； 4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。
企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（業(yè)主）、土地及附屬設(shè)施補償、租金差額（企業(yè)出租房屋）、拆遷安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失、補助獎勵、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償?shù)淖畲髤^(qū)別在于與土地相關(guān)的補償成本。
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集體土地上企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)集體土地的企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般為，土地補償，補償標(biāo)準(zhǔn)一般按照下列規(guī)定辦理。同時征收土地的，按照征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費?，F(xiàn)在征收耕地的土地補償費是征地前三年平均年產(chǎn)值的六到十
2022.04.13 758 -
企業(yè)集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補償金額
2022.04.15 485 -
怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對應(yīng)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐中，企業(yè)拆遷在國
2022.04.12 624
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償？補償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
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2022-05-19 15,340 -
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2021-03-16 15,340 -
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2022-05-20 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25
