一、買賣雙方一旦簽訂了購房合同，盡量不要悔約，避免不必要的損失。 二、一旦出現(xiàn)確實因為相關原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關約定的違約責任。且最重要的一點是，一定要及時簽訂書面解除合同協(xié)議。 三、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定，合同相對方簽字后生效。 四、如果出現(xiàn)某一方確實因為身在外地等個人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。 五、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當，并有了口頭約定，那么為了更好保護自己的權益，應采取適當?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/zhengju/">證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。

《貸款通則》第三十二條 貸款歸還：借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期１個星期之前、中長期貸款到期１個月之前，應當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。 借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商。