房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)怎么辦
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，雙方應(yīng)該履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有得到有效履行，并且房屋已被拆遷給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失。
已經(jīng)賣(mài)了，說(shuō)明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書(shū)面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在能否要回來(lái)要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效來(lái)確定。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下，不能要回房屋；在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況下，能要回房屋。
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房子過(guò)完戶(hù)房子沒(méi)抵押過(guò)戶(hù)了怎么辦房子過(guò)戶(hù)后沒(méi)有抵押無(wú)法付款的情形，按照合同的約定處理，拒不履行義務(wù)的可以提起訴訟追究違約責(zé)任并賠償損失。
2021.01.26 574 -
安置房沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在房子被抵押了怎么辦買(mǎi)了安置房沒(méi)過(guò)戶(hù)，結(jié)果房子被抵押了，當(dāng)事人可以與賣(mài)方協(xié)商解決問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，但不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房主有權(quán)將房屋抵押，但房屋抵押后無(wú)法按照合同約定交付于買(mǎi)方，違反了合同約定，屬于違約行為，買(mǎi)方可以起訴至法
2021.02.10 160 -
車(chē)賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在找不到人了怎么辦可以向交警部門(mén)申請(qǐng)車(chē)輛停駛。車(chē)輛停駛后，新車(chē)主開(kāi)車(chē)出來(lái)，交警部門(mén)就會(huì)將其查扣，同時(shí)，也辦理不了年審手續(xù)，這時(shí)，新車(chē)主就必須找你，然后你要求其過(guò)戶(hù)就行了。如果車(chē)賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)，那車(chē)就還是原車(chē)主的，我們是可以進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)的，機(jī)動(dòng)車(chē)注銷(xiāo)是指已經(jīng)注冊(cè)登記的
2020.04.17 451
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在不想賣(mài)了怎么辦
喬傳浩律師回復(fù)您，您和買(mǎi)方的房屋買(mǎi)賣(mài)行為屬于典型的合同行為，買(mǎi)方付款，您出賣(mài)房屋是您們雙方應(yīng)履行的義務(wù)，如果您現(xiàn)在不想出賣(mài)房屋，那么嚴(yán)格來(lái)講屬于法律規(guī)定上的違約行為，這樣您是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。由于房
2022-03-19 15,340 -
賣(mài)房子過(guò)戶(hù)了沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
一、如果你現(xiàn)在有對(duì)方不賣(mài)房了的證據(jù)，你現(xiàn)在就可以起訴；如果沒(méi)有扎實(shí)的證據(jù)，那么你過(guò)了合同約同約定交房的日子后可以起訴。 二、你可以要求賣(mài)方按合同交房過(guò)戶(hù)，如果你還有其他損失，可以要求一并賠償；如果你不
2022-05-03 15,340 -
房子賣(mài)了過(guò)戶(hù)給親戚現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)
雙方就購(gòu)買(mǎi)該房號(hào)雙方已達(dá)成協(xié)議且支付了相應(yīng)的對(duì)價(jià)，那么雙方都應(yīng)信守原來(lái)的約定，既轉(zhuǎn)讓人取得了四萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，而受讓人取得了獲得該房子購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利?？梢詥?wèn)題就出在政府收回并作了補(bǔ)償，那么因有前期的雙方轉(zhuǎn)讓
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在對(duì)方要賣(mài)房子怎么辦
如果房屋現(xiàn)在并沒(méi)有過(guò)戶(hù)到你的名下，而仍然在對(duì)方名下，你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣(mài)給第三人并辦理過(guò)戶(hù)，到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任，而無(wú)法得到房屋。 因此，建議你將房款付清，以最快的
2022-01-08 15,340
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賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
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賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
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離婚房子怎么過(guò)戶(hù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
