準(zhǔn)備買房子了，想知道哪些二手房不能買？
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禁止交易的二手房：被依法收回土地使用權(quán)的房屋。 由于房屋是依附于土地存在的，那么，當(dāng)土地的使用權(quán)被國家依法收回時，根據(jù)房隨地走的原則，房屋的所有權(quán)也要轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，國家視情況可以給予房屋所有權(quán)人適當(dāng)?shù)难a償。此時，已經(jīng)失去土地使用權(quán)房屋的所有人是無法出售房屋的。
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購買二手房以下房子不能買： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。
買二手房時要當(dāng)心的產(chǎn)權(quán)房子類型： 一、商品房。 二、房改房。 三、經(jīng)適房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小產(chǎn)權(quán)房。 八、集資房。
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二手房不能買的二手房有哪些不可以買的二手房有： 1.產(chǎn)權(quán)不明確的； 2.無共有人聲明的； 3.設(shè)定了抵押權(quán)的； 4.不符條件的經(jīng)適房； 5.不宜出售的待拆遷房。
2020.12.04 178 -
哪些二手房不能買賣下列二手房不能進(jìn)行買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋
2020.03.20 235 -
買二手房需要了解哪些知識買二手房需要知道的知識： 1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。 4、產(chǎn)權(quán)是否可靠。等等。
2021.03.05 273
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買二手房哪些房子不能買
購買二手房以下房屋不能購買：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-06 15,340 -
二手房買賣房子交了定金不想買了能退嗎
可以主張退還，但會涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金是不能退的，但在實務(wù)中，律師可以幫助您積極爭取退還定金，并將違約金降到最低。只要沒有對其產(chǎn)生實質(zhì)的損失，都可以主張退還。您可先和對方協(xié)商退款，如果對方拒
2022-03-16 15,340 -
買二手房交了定金房子不想要了能退嗎
可以主張退還，但會涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金是不能退的，但在實務(wù)中，律師可以幫助您積極爭取退還定金，并將違約金降到最低。只要沒有對其產(chǎn)生實質(zhì)的損失，都可以主張退還。您可先和對方協(xié)商退款，如果對方拒
2022-03-29 15,340 -
辛辛苦苦存錢要買房了，但是不會選房，想知道哪些商品房不能買
1、原址發(fā)生過災(zāi)難，做過刑場的房子不能買 假如你要買的房子這里以前發(fā)生過瘟疫、火災(zāi)等一切災(zāi)難，那么證明這里地氣不太好，如果這里以前是刑場，那么這里陰氣就過重。如果長期居住在這里，會影響居住人的健康狀況
2022-05-22 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返
1,288 2022.04.17
