離婚后房子的增值部分如何分割？
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?首先需要了解離婚時房產(chǎn)增值部分是夫妻一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。確定增值部分的歸屬后，才可以解決離婚房產(chǎn)增值部分怎么分?；榍皞€人財產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時對于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。
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在婚后的房產(chǎn)的增值部分的分割如下：房產(chǎn)為個人財產(chǎn)的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)；房產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)增值的部分。
1.如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時房子漲價部分仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的法院判決。 2.如果房子屬于一方全款購買的，離婚時房子的漲價部分仍屬于個人財產(chǎn)，離婚時如無特別約定，不予分割。 3.如果房子雖然屬于一方所有，但是是用共同財產(chǎn)還貸的，對于房子的增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的法院判決。
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