房產(chǎn)過戶父母必須要妻子去嗎
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子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費不同。 1、贈予過戶 費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。 2、買賣過戶 直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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房子過戶必須本人去。過戶需要雙方都要到場，還需要提供一系列的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測繪報告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書等相關(guān)憑證等。
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房子過戶必須要夫妻到場嗎如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻的名字，只有一個人需要簽字才能購房。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與購房或還款投資的，屬于共同財產(chǎn)，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要夫妻雙方簽字。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)，因此合同條款和違約條款必須寫明。簽訂合同
2022.04.16 1,613 -
房產(chǎn)過戶必須本人去嗎？一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需要保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 二、房產(chǎn)證辦理所需材料： （一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。 （二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
2020.02.09 188 -
房產(chǎn)過戶必須本人去嗎可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過戶手續(xù)的。因為房產(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過戶，相關(guān)權(quán)利也會消失。為了保護
2021.02.20 376
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父母把房子過戶給子女必須要過戶費嗎？
父母的房子過戶給子女需要交費。主要需要交納的費用包括個稅、契稅以及工本費。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確
2022-05-12 15,340 -
父母房產(chǎn)過戶給子女必須要什么手續(xù)
1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈與(意思是不贈給其他兄妹)，要做公證。 2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。
2022-04-19 15,340 -
父母要過戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，父母去世，房產(chǎn)過戶怎么辦
父母去世后，可以通過繼承辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。1、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；三、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證
2021-11-19 15,340 -
丈夫去世房產(chǎn)過戶給妻子必須要什么手續(xù)
1.繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)
2022-05-01 15,340
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11
