房管局備案的房子可不可以更名
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1.房管局備案的房子可以更名。 2.【法律依據(jù)】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條，下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記： （一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的； （二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的。
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房管局備案的房子可以更名。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記： （一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的； （二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的； （三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的； （四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的； （五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的； （六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的； （七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的； （八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的； （九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換,如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請(qǐng)退房可以的,但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房,存在幾個(gè)很重要的問(wèn)題:首先,你必須要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致,因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商愿意給退房才行。
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房管局備案的購(gòu)房合同可以更改嗎？購(gòu)房合同可以修改，但是必須經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。相關(guān)法律規(guī)定具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.17 396 -
出讓房子備案的房子可以更名嗎如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所
2020.10.31 135 -
房子備案后可以更名嗎可以更名，但不太好改變。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)利人均應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)申請(qǐng)變更登記，由房地產(chǎn)權(quán)利人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的證明文件辦理。
2020.09.20 888
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房產(chǎn)局已經(jīng)備案，名下的房子可以更名嗎？
房子可以在房地產(chǎn)局申請(qǐng)改名，需要發(fā)行房地產(chǎn)證明書(shū)后，按房地產(chǎn)戶口流程改名。已經(jīng)注冊(cè)，如果該商社沒(méi)有竣工驗(yàn)收，可以更改名稱，但是向市有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行未竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)，開(kāi)發(fā)人員提交合同更改名稱的理由，此時(shí)只需
2021-10-26 15,340 -
備案了的房子可以更名嗎？
這個(gè)不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才
2022-04-08 15,340 -
已經(jīng)備案的房子可以更名嗎
這個(gè)不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證在房管局的備案了，可以改名字嗎
能更改名字。改變房地產(chǎn)證明書(shū)名稱的方法房地產(chǎn)證明書(shū)的改名方法一是贈(zèng)與買(mǎi)方的支付方式：一次性支付或銀行貸款。房地產(chǎn)證明書(shū)一次付清姓名，先交存款，雙方去住房管理局開(kāi)戶口，同時(shí)買(mǎi)方在銀行監(jiān)督剩馀住房費(fèi)用，最
2021-10-26 15,340
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:03
去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報(bào)表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店登記表》；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機(jī)構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件
4,277 2022.04.17
