租的商鋪能隨便轉(zhuǎn)租嗎
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房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權解除房屋租賃合同。出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。次承租人對商鋪或店面的裝修應當拆除，而不能折價給出租人。
出租人不能隨意提高租金，合同一經(jīng)成立，就發(fā)生法律效力，單方變更協(xié)議內(nèi)容是違反法律規(guī)定的，另一方當事人可以要求違約方繼續(xù)履行原合同，造成損失的，可以要求對方賠償。 在租賃期內(nèi)，出租人提出提高租金數(shù)額，承租人可以根據(jù)實際情況來處理。如果認為 出租人理由充足，可以協(xié)議變更租金數(shù)額;如果認為出租人沒有任何道理，完全可以斷然拒絕。發(fā)生糾紛后，可以拿起法律武器來保護自己的合法權益。
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租出去的房屋可以隨便向出租人轉(zhuǎn)租嗎？擅自轉(zhuǎn)租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。
2021.01.15 203 -
商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落：
2021.04.09 237 -
租賃轉(zhuǎn)租商鋪注意事項注意下列事項：1.必須經(jīng)過出租人同意。2.承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。3.房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。4.要訂立書面合同。
2021.04.21 197
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租來的商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認可。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當事人：（4個）設備供應
2022-04-15 15,340 -
公租房能夠隨便退租嗎
公租房可以隨時退。承租人空出住宅后，向市租賃中心提出退房申請，市租賃中心現(xiàn)場檢查住宅，檢查住宅后，承租人持有本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)、退房交付檢查書，銷售人員清單向市租賃中心辦理退房手續(xù)即
2021-10-24 15,340 -
承租人可以隨便裝修鋪裝嗎
無權隨意裝修租賃房屋。根據(jù)我國民法典第七百一十五條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。因
2021-11-21 15,340 -
給租賃房能隨便漲租金嗎？
承租人和出租人簽訂房屋租賃合同時，約定的房屋租金以合同簽訂時為準，出租人不得在租賃期間增加房屋租金。出租屋租金上漲的，承租人可以通過協(xié)商和法律途徑維護其合法權益。
2021-11-21 15,340
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商鋪租賃稅費征收的標準是商鋪租賃稅費征收的標準是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
00:47
轉(zhuǎn)租鋪位合同怎么寫才有效鋪位的轉(zhuǎn)租合同要有效，那么應當注意以下三個問題。第一就是原來的房屋租賃合同是否有效。要進行轉(zhuǎn)租是建立在之前的租賃關系的基礎上。如果之前的租賃合同是無效的，那么自然轉(zhuǎn)租也是無效的。第二就是合同的主體，出租方和承租方雙方都要是具有完全民事行為能
1,085 2022.04.17 -
01:23
商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
