房屋買賣定金與訂金有什么區(qū)別, 買房子時能否退定金和訂金
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“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而"訂金"并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是"定金"，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是"訂金"，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還"訂金"。
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定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。合同中如果寫的是訂金，賣方違約，買方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要在于，違約時，訂金可以要求收受訂金方退還。就定金而言，收受定金方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給予定金方違約，不得要求返還定金。
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買房訂金與定金有什么區(qū)別買房訂金與定金有以下4個區(qū)別： 1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。 定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；訂金合同或者當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同或者屬于主合同的組成部份； 2、二者功能不同。 定
2022.12.15 1,233 -
買房定金和訂金有什么區(qū)別買房時定金和訂金的區(qū)別：可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2021.04.19 178 -
買房時定金和訂金的區(qū)別定金與訂金的區(qū)別有： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分； 2、定金有一定數(shù)額限制，而訂金沒有數(shù)額限制； 3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民
2021.02.08 136
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買房時定金和訂金有什么區(qū)別
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要在于，違約時，訂金可以要求收受訂金方退還。就定金而言，收受定金方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給予定金方違約，不得要求返還定金。
2021-12-28 15,340 -
買房定金與訂金區(qū)別
是一個規(guī)范的法律概念，是為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，據(jù)《》一百五十一條規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價款或者收回。若購房
2022-09-02 15,340 -
買房子訂金與定金的區(qū)別
房子定金和訂金的區(qū)別： （一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金； （二）訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收
2021-08-28 15,340 -
買房定金與訂金有什么區(qū)別?
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還
2022-07-08 15,340
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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買房定金與訂金哪個能退還購房者在交付購房款的時候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒有明確的規(guī)定，通常是被視為預(yù)付款，不具有與定金相同擔(dān)保的效力。無論是哪一方的原因
760 2022.06.22
