租房二房東要注意哪些
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1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些設(shè)備。我們和二房東簽訂的租賃合同是不能超過(guò)主合同的，比如說(shuō)合同中約定的租賃期限是不能超過(guò)主合同的租賃期限。 3、在簽訂租賃合同時(shí)，要先檢查一下家具、電器及其他設(shè)備有沒(méi)有出現(xiàn)損壞的情況，并且對(duì)于家電的維修做好約定，最好在合同中寫(xiě)清楚出租房有哪些設(shè)備。如果承租人將來(lái)有添加家電，需要保留好發(fā)票。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，要求二房東將出租前房屋的水電等費(fèi)用結(jié)清。 4、大家在簽訂租賃合同時(shí)，要和出租人協(xié)商好違約的責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，什么情況下可以提前終止合同等內(nèi)容。大家在支付房租時(shí)，要求二房東提供租金收據(jù)。如果我們是合租，那么最好先了解一下其他租客的情況。
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租二房東房子需要注意的事項(xiàng)如下： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意； 2、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)； 3、出租人的異議權(quán)和同意轉(zhuǎn)租的推定；等等。
1、轉(zhuǎn)租必須要得到出租人的書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人的同意；2、核實(shí)二房東是否確實(shí)有轉(zhuǎn)租該房的權(quán)利；3、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產(chǎn)證等。
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租二房東的房子要注意些什么1.注意二房東的轉(zhuǎn)租行為是否取得了大房東的同意。 2.轉(zhuǎn)租期限是否在本租剩余期限之內(nèi)。 3.房屋租賃合同解除以后，因?yàn)橛修D(zhuǎn)租合同存在，出租人在次承租人還在占有這個(gè)房子的時(shí)候，有權(quán)要求次承租人騰房。
2021.03.26 181 -
二房東租房注意事項(xiàng)租二房東房子需要注意的事項(xiàng)如下： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意； 2、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)； 3、出租人的異議權(quán)和同意轉(zhuǎn)租的推定；等等。
2021.04.20 363 -
跟二房東租房需要注意什么跟二房東租房需要注意以下幾個(gè)方面：1、查驗(yàn)二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同，要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確無(wú)誤；2、在簽訂租賃合同時(shí)，需要詢問(wèn)物管費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)算凈水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用，避免物業(yè)管理
2022.04.15 2,475
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租房二房東要注意什么
1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查
2021-03-13 15,340 -
租房請(qǐng)問(wèn)二房東要注意些什么
1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查
2022-05-14 15,340 -
房東出租房屋，房東需要注意哪些事項(xiàng)
1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。合同應(yīng)該一式兩份，雙方各一份。 2、明確好簽合同的日期，約定好房租到期時(shí)間、交租方式及交租日期。如果房東提
2021-04-06 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些東西
二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)就是“五證”，具體包括入下： 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》 “五證”是賣(mài)方擁
2022-04-14 15,340
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租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見(jiàn)不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
