租房者和二房東有哪些應(yīng)該注意的問(wèn)題
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在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人; 2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫(xiě)的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì); 4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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租房的注意事項(xiàng)： 1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、明確租賃房屋及使用物體的維修責(zé)任和附加條款。
簽訂合同前要弄清楚對(duì)方的身份，可以的話，留下對(duì)方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對(duì)方是承租人，即通常所說(shuō)的二房東，要對(duì)方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時(shí)，房東通常會(huì)收取一筆押金，對(duì)于押金的扣減和退還條件以及退還期限一定要特殊注意，也是實(shí)踐中最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。 3、租房合同合同應(yīng)當(dāng)包含一些必要的條款，如房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。合同一般至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如果有中介的，中介要保留一份。
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二手房收房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題二手房收房應(yīng)該注意：結(jié)清水表賬單，告知電表狀況，協(xié)助煤氣過(guò)戶，簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，結(jié)清電話費(fèi)，協(xié)助有線電視過(guò)戶，結(jié)算維修基金，附屬設(shè)施，遷移戶口，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
2020.01.03 189 -
買二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題購(gòu)買二手房應(yīng)注意的問(wèn)題：1.核實(shí)房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
租房子時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？租房需要注意的問(wèn)題： 1、租賃合同一定要詳細(xì)明確，包含租賃物的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、關(guān)于租賃過(guò)程中的附加條款一定要在合同中明確。
2021.03.21 220
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租房要注意哪些問(wèn)題租房二房東的注意事項(xiàng)
一、在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下8個(gè)事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求
2023-03-27 15,340 -
租房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)危谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托
2022-11-16 15,340 -
二房東租房簽訂合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
關(guān)于二房東合租房合同， 第一，租客與“二房東”碰面時(shí)，如果屬于合租，則要察言觀色，這是最基本的要求。通過(guò)與“二房東”之間的言語(yǔ)交流，了解其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免
2023-05-29 15,340 -
租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，如果是女生的話要考慮一下地理位置，租房時(shí)找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境。交通便利的市區(qū)房租金相對(duì)要高一些,但如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。不要一味要求房租便宜就馬虎租房。
2022-08-21 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:11
買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
