開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償?
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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開發(fā)商不給房產(chǎn)證的處理辦法： 1、首先可以與開發(fā)商逾期交房事項進行協(xié)商； 2、協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么賠償開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當(dāng)調(diào)高。
2021.04.17 172 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么賠償?開發(fā)商延辦房產(chǎn)證的賠償如下：首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
2021.04.18 175 -
開發(fā)商不交房不辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商不交房不辦房產(chǎn)證購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行；催告達到3個月以上買受人可以行使合同解除權(quán)進行退房，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.13 237
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證該
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的怎么賠償開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償！
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式
2022-04-12 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:26
開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
00:55
開發(fā)商不能按時交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時交房，屬于嚴重的違約行為，對于購房者來說會造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15
