未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任； 2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實(shí)踐中對(duì)于未辦理抵押登記的合同效力一般認(rèn)定為無效。對(duì)于未辦理抵押登記的抵押人的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照擔(dān)保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人的過錯(cuò)大小分擔(dān)責(zé)任，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
-
未辦理抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力抵押合同當(dāng)然是有效的，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 1、抵押合同有效。 我國法律對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自
2021.01.15 366 -
不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記有效嗎不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記的，則該抵押無效。登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，所以不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記，抵押合同成立，但是抵押權(quán)不能成立。
2021.02.24 179 -
-
動(dòng)產(chǎn)抵押未登記有沒有抵押權(quán)
動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的，抵押權(quán)是成立的，只是不能對(duì)抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！碑?dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押合同發(fā)生法律
2022-05-26 15,340 -
哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些？
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn) (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的； (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-04-16 15,340 -
哪些房子不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房
2022-03-18 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記如何辦理？
處理房地產(chǎn)抵押未登記糾紛的辦法：抵押權(quán)雖未成立，但抵押合同成立生效的，抵押人應(yīng)當(dāng)按照抵押合同的規(guī)定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。債權(quán)人要求抵押人承擔(dān)抵押合同中的擔(dān)保義務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以抵押物的價(jià)值為限。
2021-12-13 15,340
-
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
