如果購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)的面積比實(shí)際面積少
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我在開(kāi)發(fā)商抄的數(shù)據(jù)是正確的。我確認(rèn)過(guò)。記錄是實(shí)測(cè)建筑面積為117.64、套內(nèi)面積為93.72、陽(yáng)臺(tái)面積是4.69，分?jǐn)偯娣e是23.92。在合同中約定的是建筑面積為118.05，套內(nèi)面積為95.70，分?jǐn)偯娣e是22.35。實(shí)測(cè)的建筑面積是117.64，而合同的建筑面積為118.05，誤差率為0.347%。實(shí)測(cè)的套內(nèi)面積為93.72，而合同的套內(nèi)面積為95.70，誤差率為2.069%。實(shí)測(cè)的分?jǐn)偯娣e為23.92，而合同的分?jǐn)偯娣e為22.35，誤差率為7.025%。在這種情況下，建筑面積和套內(nèi)面積沒(méi)有超過(guò)3%，而分?jǐn)偯娣e超過(guò)了3%，因?yàn)榉謹(jǐn)偯娣e超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的誤差率3%。我能以分?jǐn)偯娣e超過(guò)司法解釋的規(guī)定而提出索賠嗎？
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權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。
當(dāng)房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出重新測(cè)繪要求。經(jīng)測(cè)繪屬實(shí)的，當(dāng)事人可以就新測(cè)繪的實(shí)際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記。
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房子的面積比實(shí)際面積小該怎么辦?房屋面積比實(shí)際面積小，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以?xún)?nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買(mǎi)賣(mài)雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個(gè)合理的，買(mǎi)方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以?xún)?nèi))，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定的房屋單
2021.02.16 526 -
實(shí)際面積比房產(chǎn)證上面大怎么辦如果房產(chǎn)證上與實(shí)際面積有誤差：合同有約定的，按照約定處理同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差的比例在3%及以?xún)?nèi)的，雙方可按照合同約定的價(jià)格結(jié)算，買(mǎi)方如請(qǐng)求解除合同的，原則上不予支持 2、面積誤差比例超過(guò)3%的，買(mǎi)方如
2021.04.26 1,173 -
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理可以先進(jìn)行房屋測(cè)繪，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，由測(cè)繪人員出具測(cè)繪報(bào)告，然后房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人再帶上房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正。
2021.01.28 265
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房子面積比實(shí)際面積小怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律，如果出現(xiàn)你所表述的，實(shí)際面積和合同約定面積不符超出3%這種情況，你是可以主張解除合同，要求出賣(mài)人返還本金和利息。 如果你想繼續(xù)買(mǎi)這個(gè)房子，根據(jù)法律你需要補(bǔ)價(jià)，但補(bǔ)的數(shù)額是按照合同約定的價(jià)
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房交了全款發(fā)現(xiàn)面積比實(shí)際面積少
原則上是按照合同約定解決的，你需要交錢(qián)，對(duì)方?jīng)]有違約的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定
2022-02-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的房子面積比合同面積小
這個(gè)你們合同里面有約定的，一般是根據(jù)面積來(lái)退錢(qián)和補(bǔ)錢(qián)的。第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照
2022-01-27 15,340 -
面積比實(shí)際面積少怎么辦
哈哈，當(dāng)年我買(mǎi)柯總的店鋪也遇到增加面積的事情，那時(shí)房地產(chǎn)低落，我只同意按照3%高限付款，其余視為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送?，F(xiàn)在我認(rèn)為應(yīng)該從法理認(rèn)識(shí)該條款，你可以按照原來(lái)的價(jià)款支付也就可以按原來(lái)計(jì)算的單位面積價(jià)格乘實(shí)
2022-03-17 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
