商品房出現(xiàn)裂縫業(yè)主如何維權(quán)
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)：商品房在交付時(shí)可能會(huì)存在個(gè)別質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)區(qū)別對(duì)待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主在裝修時(shí)自己粉刷即可彌補(bǔ)。這些裂縫也是在房屋交付時(shí)，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識(shí)無(wú)法判斷的，必須要經(jīng)過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門的檢測(cè)。在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，這些裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際居住，并且開(kāi)發(fā)商及時(shí)予以修復(fù)，業(yè)主不能以存在細(xì)微瑕疵要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實(shí)際居住，開(kāi)發(fā)商因修復(fù)相應(yīng)瑕疵而延期交付，其自然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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商品房裂縫沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。
可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效可以申請(qǐng)仲裁，提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛；或者也可以直接提起民事訴訟。
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購(gòu)新房天花板有裂縫如何維權(quán)購(gòu)新房天花板有裂縫的維權(quán)：當(dāng)事人可通過(guò)提起民事訴訟的方式維權(quán)，請(qǐng)求法院判令對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。
2020.07.28 173 -
商品房裂縫怎么索賠商品房裂縫沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。
2020.10.16 226 -
買房房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)？對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題； 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。 對(duì)于這兩類
2020.10.25 160
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新購(gòu)商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫如何處理
新購(gòu)商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法： 1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。 2、充填法。
2022-01-26 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)？
在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失
2022-04-19 15,340 -
商品房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)有裂縫怎么辦
您應(yīng)該注意1.該商品房施工是否對(duì)您的房子安全產(chǎn)生影響。要經(jīng)常觀察房子周圍墻腳與地面交接處，是否因地面下沉出現(xiàn)裂縫，如果沒(méi)有就不會(huì)有安全問(wèn)題，如果出現(xiàn)裂縫，就要觀察墻體，特別是門窗角是否出現(xiàn)新的裂縫，如
2022-02-10 15,340 -
商品房交房有裂縫標(biāo)準(zhǔn)
商品房在交付時(shí)可能會(huì)存在個(gè)別質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)區(qū)別對(duì)待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主在裝修時(shí)自己粉刷即可彌補(bǔ)。
2022-03-18 15,340
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延期交房如何維權(quán)遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商無(wú)法正常交房，那么開(kāi)發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開(kāi)發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開(kāi)發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開(kāi)發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購(gòu)房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17
