購買拆遷安置房需要注意事項有哪些
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對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于您的購買至關重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。 如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。
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1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。 5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。 6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。 7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 8、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
購買安置房應注意以下幾點：1、安置房能不能貸款的問題；2、房產證的問題，有產證的安置房買賣才是合法的；3、房屋質量問題；4、交易時間問題（上市時間限制、安置房交易時間長風險大）；5、房屋設計問題。購買安置房是存在一些風險的。
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購買安置房注意事項有哪些?購買安置房應注意以下幾點： 1、安置房能不能貸款的問題； 2、房產證的問題，有產證的安置房買賣才是合法的； 3、房屋質量問題； 4、交易時間問題（上市時間限制、安置房交易時間長風險大）； 5、房屋設計問題。購買安置房是存在一些風險的。一定要
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購買安置房有哪些注意事項購買安置房應注意以下幾點： 1、安置房能不能貸款的問題； 2、房產證的問題，有產證的安置房買賣才是合法的； 3、房屋質量問題； 4、交易時間問題（上市時間限制、安置房交易時間長風險大）； 5、房屋設計問題。購買安置房是存在一些風險的。一定要
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購買拆遷安置房需要哪些注意事項
對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;2、一定要辦理公證手
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購買拆遷安置房有哪些注意事項
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拆遷安置房購買需要注意事項？
1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆
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