買二手房簽購(gòu)房合同沒(méi)有貸款怎么辦
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一、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金，如無(wú)詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3，如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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一、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金，如無(wú)詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3，如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)。
如果房屋中介沒(méi)有給購(gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求房屋中介給合同。提出要求后仍然不給的，那么可以通過(guò)訴訟的方法來(lái)解決。1、購(gòu)房者可以通過(guò)和解或者調(diào)解等方法來(lái)解決合同爭(zhēng)議；2、購(gòu)房者應(yīng)該履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
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買二手房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦？業(yè)主可以憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案。如已登記備案，購(gòu)房者便可以放心和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，在重簽合同之前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記備案的原購(gòu)房合同，然
2020.08.15 260 -
貸款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦買房子沒(méi)有給購(gòu)房合同應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商去要，合同是證明買賣關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒(méi)有購(gòu)房合同，發(fā)生了違約情況，當(dāng)事人沒(méi)有憑證來(lái)維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商拒絕給購(gòu)房合同，可以要求房管局進(jìn)行介入的。
2021.04.09 482 -
買二手房買家沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦購(gòu)房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過(guò)戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購(gòu)房合同的。而到房管局過(guò)戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購(gòu)房合同的。
2020.02.28 396
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購(gòu)買二手房沒(méi)有簽合同怎么辦
法律規(guī)定房屋銷售或買賣合同應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。（律師365編輯提醒您尊重他人勞動(dòng)，不要復(fù)制他人解答內(nèi)容）
2022-01-24 15,340 -
購(gòu)買二手房沒(méi)有購(gòu)房合同，怎么辦
只有購(gòu)房合同是不夠的，還需要提供以下二手房按揭貸款資料： 1、借款人合法有效的身份證件； 2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、借款人家庭戶口登記簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有
2022-08-15 15,340 -
購(gòu)買二手房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦
若買家已經(jīng)交了定金，則定金合同成立，即使沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，同樣可以用定金收據(jù)要求賣家雙倍返還定金。根據(jù)《擔(dān)保法》第８９條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)
2021-03-07 15,340 -
買二手房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦
買二手房沒(méi)有購(gòu)房合同一說(shuō)，只有一個(gè)三方合同，交定金的時(shí)候一般就是已經(jīng)在中介那里簽訂了三方合同，之后的話就辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。可以催中介合同--當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。房屋
2022-01-26 15,340
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全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:56
買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
