本文是一份二手房買賣合同的示例，其中包括賣方和買方的基本信息、房屋信息、房屋售價(jià)、房屋面積、房屋所在區(qū)域、房屋權(quán)屬狀況、房屋交易稅費(fèi)、付款方式、房屋交付日期、賣方違約責(zé)任、賣方反悔權(quán)、合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)、中介服務(wù)費(fèi)用以及其他約定。
二手房買賣合同示例如下：
1.賣方基本信息：
2.房屋信息：
3.房屋售價(jià)：
4.房屋面積：
5.房屋所在區(qū)域：
6.房屋權(quán)屬狀況：
7.房屋交易稅費(fèi)：
8.付款方式：
9.房屋交付日期：
10.賣方違約責(zé)任：
11.賣方反悔權(quán)：
12.合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)：
13.中介服務(wù)費(fèi)用：
14.其他約定：包含姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量；5、二手房的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方式；6、辦理過戶登記時(shí)間；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議解決方法。
房屋買賣合同注意事項(xiàng)
房屋買賣合同注意事項(xiàng)：
房屋買賣合同是房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面形式，是具有法律效力的文件。為確保合同的有效履行，雙方在簽訂合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 合同簽訂主體：合同應(yīng)當(dāng)由房屋出賣人（甲方）和房屋購(gòu)買人（乙方）簽訂。
2. 房屋基本情況：房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。房屋面積、房屋用途、房屋所在土地的權(quán)屬狀況等基本情況應(yīng)與合同約定相符。
3. 合同價(jià)款：合同約定的房屋售價(jià)應(yīng)明確，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如房屋存在抵押、查封等限制，應(yīng)在合同中注明。
4. 付款方式：付款方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。雙方可約定采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。
5. 房屋交付：交付時(shí)間、交付方式等應(yīng)在合同中明確。如房屋購(gòu)買人需先支付一部分或全部房款，出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題。
6. 房屋質(zhì)量：雙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行充分了解，并在合同中明確。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換。
7. 爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確在合同履行過程中如發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。
8. 其他約定：雙方可根據(jù)需要對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行其他約定，如房屋裝修、設(shè)施配套等。
總之，房屋買賣合同作為房屋交易的基礎(chǔ)文件，對(duì)于保障雙方的權(quán)益具有重要意義。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并確保合同內(nèi)容合法、有效。
二手房買賣合同注意事項(xiàng)：
1. 合同簽訂主體：房屋出賣人和購(gòu)買人。
2. 房屋基本情況：房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。房屋面積、房屋用途、房屋所在土地的權(quán)屬狀況等基本情況應(yīng)與合同約定相符。
3. 合同價(jià)款：合同約定的房屋售價(jià)應(yīng)明確，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如房屋存在抵押、查封等限制，應(yīng)在合同中注明。
4. 付款方式：付款方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。雙方可約定采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。
5. 房屋交付：交付時(shí)間、交付方式等應(yīng)在合同中明確。如房屋購(gòu)買人需先支付一部分或全部房款，出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題。
6. 房屋質(zhì)量：雙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行充分了解，并在合同中明確。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換。
7. 爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確在合同履行過程中如發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。
8. 其他約定：雙方可根據(jù)需要對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行其他約定，如房屋裝修、設(shè)施配套等。
總之，房屋買賣合同作為房屋交易的基礎(chǔ)文件，對(duì)于保障雙方的權(quán)益具有重要意義。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并確保合同內(nèi)容合法、有效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
-
涉外合同撰寫要注意哪些事項(xiàng)
287人看過
-
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
52人看過
-
撰寫租房契約需要注意的事項(xiàng)
63人看過
-
房屋押金合同的撰寫注意事項(xiàng)
86人看過
-
2023二手房買賣需要注意什么,購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)
162人看過
-
購(gòu)買二手房需要注意事項(xiàng)：合同有效性問題
199人看過
-
1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性；5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。買二手房流程及交易的注意事項(xiàng)1、看房選房在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。2、簽合同達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個(gè)補(bǔ)充合同。3、申請(qǐng)貸款（若是一次性付款，則直接跳過）購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：買受人申請(qǐng)貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時(shí)間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸2023-07-08281人看過 -
購(gòu)房合同每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明，是按揭付款還是工程期分期付款。三，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)。如果是分期付款。六。四、在合約書中購(gòu)房合同注意事項(xiàng)、用誰(shuí)的名字購(gòu)買購(gòu)房人在填寫購(gòu)房合同前最好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買。五，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失，則是否持有“授權(quán)委托書”，在最短時(shí)間內(nèi)解決”購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸_發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房者簽他擬好的補(bǔ)充協(xié)議，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，保護(hù)自己的利益，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位。目前由于各方面的因素，房屋交付前，應(yīng)明確到某年某月某日交屋：一。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?、?duì)于合同中開發(fā)商承諾的“如果發(fā)生問題、認(rèn)定合同主體有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，同時(shí)要注意合同上的公章。八。否則。房屋交付后，購(gòu)房人想2023-03-04194人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手房需要注意哪些合同買二手房需要注意以下合同：1．注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人；2．看合同中的土地性質(zhì)；3．看清楚房屋用途；4．車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定；5．面積的約定；6．貸款問題的約定；7．逾期或者賠償?shù)膯栴}；8．雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容等。二、二手房過戶的稅費(fèi)有哪些二手房過戶的稅費(fèi)有：1．增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收。5．評(píng)估費(fèi)：過戶如不需要套按2023-07-10405人看過 -
購(gòu)買二手房時(shí)需要注意一下幾點(diǎn)：（一）注意房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（二）注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（三）注意土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還2023-02-16497人看過
-
如果是以3戶人家的名義和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，就不需要再簽協(xié)議了。因?yàn)榘春贤k理房產(chǎn)證時(shí)，一個(gè)是“產(chǎn)權(quán)人”，另外兩個(gè)是“共有人”。三戶代表的姓名將被記錄并反映在房產(chǎn)證上。最后“業(yè)主”拿到了房產(chǎn)證原件，另外兩人拿到了房產(chǎn)證復(fù)印件。由于三家各出資1／3，產(chǎn)權(quán)為“共有”。無(wú)論是以“產(chǎn)權(quán)人”或“共有人”的名義登記，三方的權(quán)利義務(wù)完全相同，即取得原件還是復(fù)印件，沒有區(qū)別。簽訂的賣房協(xié)議有法律效力嗎依法簽訂的賣房協(xié)議有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，共同共有下、共有人轉(zhuǎn)2023-07-01369人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)二手房買賣過程中應(yīng)注意的問題：1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，審查房屋的兩證相關(guān)文件，沒有兩證的房屋不得買賣；2、這取決于房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)。如果是共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)獲得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買方應(yīng)檢查房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛；4、產(chǎn)權(quán)是否可靠；5、原單位是否允許轉(zhuǎn)售。找中介購(gòu)買二手房有什么要注意的1、不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、不法中介利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋2023-07-05434人看過 -
房屋證是否齊全，是否屬于法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓房屋。由于房屋種類繁多，有些房屋雖然以個(gè)人名義登記，但根據(jù)規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)讓，如證件不全的房屋。必須查明房屋的所有權(quán)。首先，房屋所有人是誰(shuí)（以房地產(chǎn)交易中心的等級(jí)為準(zhǔn)），賣方是否是房屋所有人，如果賣方不是登記的所有人，將來(lái)就不能過戶。如果房地產(chǎn)交易中心登記的是房屋共同所有權(quán)，共同所有人是否同意出售該房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人同意，未經(jīng)其他共有人合作，也過不戶。其次，房子有抵押?jiǎn)?？？如有抵押（以房地產(chǎn)交易中心登記為準(zhǔn)），即使可以過戶，將來(lái)該房屋也有可能被拍賣，所得價(jià)格優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。最后，房子現(xiàn)在是否處于租賃狀態(tài)？如果是，按照買賣不破租賃的原則，承租人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至租賃期滿。在此期間，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)買受人因不能使用房屋造成的損失？必須約定房屋的裝修和附屬設(shè)備設(shè)施，找出房屋的年齡。因?yàn)槎址慷际墙?jīng)過裝修的，裝修的程度和房屋的屋齡會(huì)影響2023-08-07328人看過 -
購(gòu)房合同簽購(gòu)房合同要約定好的事項(xiàng)有，買賣雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任；維修責(zé)任等事項(xiàng)。一、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、買賣雙方的基本信息。包括買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、住所等信息；2、房屋的基本情況。包括房屋所在的具體位置、房屋面積等；3、房屋出售的方式。例如是否通過按揭購(gòu)買；4、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)和狀況。例如約定交房時(shí)雙方對(duì)水電燃?xì)獾冗M(jìn)行交割，交房前費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5、房屋交付時(shí)間和交付條件。二、賓館轉(zhuǎn)讓合同怎么寫賓館轉(zhuǎn)讓合同的主要條款有雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所地信息、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的基本信息，如位置、轉(zhuǎn)讓金數(shù)額及支付方式等、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任還要約定糾紛的解決辦法，可以參照《中華人民共和國(guó)民法典》第四十七條的規(guī)定擬合同。注意看轉(zhuǎn)讓的賓館是否有糾紛，有糾紛的話要謹(jǐn)慎簽合同。三、店2023-03-09484人看過
-
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;2、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;3、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3、一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3、最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房2023-05-05466人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)二手房合同需要注意什么購(gòu)買二手房簽合同需要注意的問題：1．建立合同的范本是否符合法律法規(guī)的相關(guān)要求；2．明確約定交房款項(xiàng)，包括交房的時(shí)間和條件以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；3．及時(shí)辦理過戶登記；4．提前明確違約責(zé)任，有備無(wú)患。二、二手房有哪些購(gòu)房合同二手房一般要簽中介委托合同，房屋買賣合同，以及銀行貸款抵押合同。通過中介買房的會(huì)跟中介簽一個(gè)居間合同，買賣雙方自行交易的簽訂房屋買賣合同，房款不是一次性付清的，需要簽銀行貸款抵押合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。三、二手房購(gòu)房合同簽訂后能退嗎二手房購(gòu)房合同簽訂后可以退，但是你和對(duì)方如果約定了2023-07-23234人看過 -
購(gòu)房合同一、小產(chǎn)權(quán)房如何買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：1、是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買；2、是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓的過程中易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。因此，一般小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的，但是堅(jiān)決要賣的情況下，可以在集體成員內(nèi)部交易。3、小產(chǎn)權(quán)房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由于所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有很大影響。二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題1、看開發(fā)主體是否合法實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立具備法人資格和房地產(chǎn)開2023-06-05401人看過
購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
-
購(gòu)房合同要注意什么事項(xiàng)？二手房買賣合同要注意哪些上海在線咨詢 2022-04-13中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來(lái)了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會(huì)因缺乏必要的證據(jù)而無(wú)法運(yùn)用法律武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要格外注意以下3點(diǎn)： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方 -
簽購(gòu)二手房合同注意事項(xiàng)及需要注意什么寧夏在線咨詢 2022-08-021.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán) 在簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)，核實(shí)后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。 2.認(rèn)真閱讀每一條交易條款 如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi) -
購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)甘肅在線咨詢 2021-03-171、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 -
簽購(gòu)房合同有哪些事項(xiàng)需要注意重慶在線咨詢 2023-02-27簽購(gòu)房合同要約定好以下事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。 -
購(gòu)房合同中二手房需要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-08-08一般對(duì)于購(gòu)房合同二手房來(lái)說(shuō)，簽合同前要注意產(chǎn)權(quán)情況，中介會(huì)幫你拉產(chǎn)權(quán)調(diào)查的，136項(xiàng)就可以查出房子的產(chǎn)權(quán)具體情況了，簽定合同時(shí)中介會(huì)幫你叮囑產(chǎn)權(quán)人，簽合同的材料的，正規(guī)中介少一份材料都不給簽的！合同里面體現(xiàn)的房子位置，樓號(hào)，價(jià)格，，戶口問題都要看清，還有就是簽字的時(shí)候一定要注意不要寫錯(cuò)寫漏。
