加勒比一本heyzo高清视频,狠狠色狠狠色综合,精品人妻无码区在线视频

賣主是否允許宅基地自建房一直居??？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 08:23:30 53 人看過

宅基地自建房賣主不反對可以一直住下去嗎。

地基的使用權啊，集體產權，既然已經買了，賣主就沒有土地的使用權利了，可以一直住，拆遷的話只按照建房面積賠償，是沒有人頭的補償。

一般農村村民建住宅應按申請、審核、現場查勘、發(fā)放許可證、驗收、確權辦證等程序辦理，未經審批擅自建住宅或其他建筑物屬違法建筑，應予拆除。

如果建房子超過了宅基地的范疇，或者進行商業(yè)用途，或者在住宅下方建設車庫（也就是將車庫作為一樓）層數過高的話，還需要考慮房子的層數是否符合當地的標準，一般農村村民住宅建設最多為三層以下（含三層）。

農村的自建房可以繼承嗎

可以繼承。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產繼承。

宅基地上的房屋屬于個人財產，按照遺囑繼承或法定繼承（與繼承人的戶口性質無關）。繼承人繼承農村房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失。

農民的房屋屬于個人合法財產，而且在繼承權的這個問題上不應該區(qū)分看待農民或城鎮(zhèn)居民。農民本身也有權利立遺囑，在遺囑中指定繼承人。不過很多農村的自建房都沒有辦理房產證，所以繼承了房子以后也沒辦法過戶。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多立遺囑相關文章

強制執(zhí)行
林地建房是否允許？

可以但要得到批準。按照我國法律的規(guī)定，未經林業(yè)行政主管部門依法批準，不得擅自將林地改為建設用地。因此，承包人不能擅自在林地內建房子。另外，林地的承包經營者可以在承包的林地內修建必要的直接為林業(yè)生產服務的基礎設施。但是，在建設之前，也要經過林業(yè)行政主管部門依法批準。在林地上建房林業(yè)局有權對違法建筑強拆嗎？在林地上建房林業(yè)局是有權拆除的。1、首先，根據《森林法》第四十四條規(guī)定，違反本法規(guī)定，進行開墾、采石、采砂、采土、采種、采脂和其他活動，致使森林、林木受到毀壞的，依法賠償損失；由林業(yè)主管部門責令停止違法行為，補種毀壞株數一倍以上三倍以下的樹木，可以處毀壞林木價值一倍以上五倍以下的罰款。2、違反本法規(guī)定，在幼林地和特種用途林內砍柴、放牧致使森林、林木受到毀壞的，依法賠償損失；由林業(yè)主管部門責令停止違法行為，補種毀壞株數一倍以上三倍以下的樹木。拒不補種樹木或者補種不符合國家有關規(guī)定的，由林業(yè)主管

2023-07-17

458人看過
承諾
私人廚房在自家住宅內是否被允許？

自家住宅開私廚不合法，沒有營業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證和城市管理局以及鄰居的意見?！稇椃ā返谑粭l，在法律規(guī)定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發(fā)展，并對非公有制經濟依法實行監(jiān)督和管理。監(jiān)管部門擬出臺新規(guī)嚴管私廚外賣號稱私人定制獨家秘方家的味道的網絡餐飲外賣，或將受到嚴管。近日，國家食品藥品監(jiān)督管理總局副局長滕佳材談到家庭廚房外賣時表示，家庭廚房沒有法律界定，不支持這種網絡訂餐方式。同時，其透露，《網絡食品安全違法行為查處辦法》將出臺，網上訂餐記錄必須要在線上保存6個月。7月12日，記者從部分餐飲平臺、APP上看到，很多屬于家庭廚房制作的餐飲產品通過網絡接單、銷售，而賣家通常無法提供相關部門頒發(fā)的證照。業(yè)內人士認為，目前家庭廚房外賣僅能靠平臺監(jiān)管，食材安全和衛(wèi)

2023-07-06

196人看過
法律綜合知識
農民宅基地買賣是被允許的嗎？

被允許的。農村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有權屬于集體所有，村民僅僅享有使用權?？梢哉f，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦？受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的

2024-01-06

299人看過
建設用地
宅基地是否允許外村人使用

關于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據土地管理法的相關規(guī)定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。集體經濟組織成員可以使用本集體經濟的土地辦企業(yè)或建住房，但不得出讓、轉讓或出租，因此集體建設用地流轉在法律上是被禁止的。農民之間的宅基地上的房屋轉讓應限定在本集體經

2023-03-20

498人看過

土地管理
宅基地最多允許建多少平方

（一）城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。不同地區(qū)宅基地面積的標準，設區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內可以作出具體規(guī)定。農村村民建住宅應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，鼓勵建造公寓式住宅，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。經批準后連續(xù)二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。一、農村超過幾層算違建農村住宅的土地面積、基礎面積、建筑面積、建筑層數和建筑高度是根據市、縣、土地管理、市中心規(guī)劃等相關法律法規(guī)，結合當地實際情況制定建設標準，因此，根據各行政區(qū)的實際情況，農村住宅的建筑層數和高度會有所不同。比如浙江土地管理方法實施政策規(guī)定，農民自建一般地區(qū)不要超過3層半，包括3層，面積不要超過150平方米，以土地為準。部分地區(qū)規(guī)定農民不要在

2023-02-19

344人看過
農村宅基地
國家允許宅基地自由流轉嗎

國家不允許宅基地自由流轉農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，

2023-05-05

419人看過
農村宅基地
農村宅基地是否屬于私人所有允許買賣

農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。對于存在出賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的，不得安排宅基地。宅基地使用權轉讓1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

2023-05-05

244人看過
借款
能否申請宅基地建設自建房？

（一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農民建房申請宅基地的審批程序1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地

2023-07-03

140人看過

夫妻共同財產
宅基地不允許買賣的法律規(guī)定

不允許，宅基地所有權是屬于該集體行政村的，擁有該行政村戶籍的村民享有使用權，但是不能私下買賣，但是在實際的情況中，如果買賣雙方均是該行政村的居民，也是可以買賣的，但是如果有一方是外村的戶口居民，就不能買賣。一、離婚了宅基地怎么分1、分割原則?；谵r村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。對于夫妻共同共有的房產的分割則可以參照城市房產分割的原則進行。2、分割方式。由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯(lián)系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。二、農村宅基地宗地面積是

2023-02-26

123人看過
農村宅基地
農村住宅是否允許轉手

農村房屋不可以進行轉賣。因為農村的房屋宅基地是屬于村集體的經濟組織所共有的，只有是本村的經濟組織成員之間才是可以進行使用的，本村經濟組織的成員之外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村的村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都是因為違反法律規(guī)定而無效的。農村房屋拆遷按照什么標準進行補償呢農村房屋拆遷補償標準（一）一般農村自建房補償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。2、純貨幣補償，房屋重建成本價＋宅基地地價（各地有區(qū)位補償價，當地政府網站或者國土部門網站可查詢、了解）。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。具體什么意思呢？打個比方：隔壁老王在本村里有個200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補償才合理呢？（1）重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子；（2）簡單粗暴給錢，總和＝足夠在本村蓋200平米房子的價錢＋

2023-07-01

312人看過
產品
宅基地建房許可證是否屬于行政許可

一、宅基地建房許可證是否屬于行政許可宅基地建房許可證是屬于行政許可。行政許可作為一種行政管理制度，是行政機關在管理經濟事務和社會事務中的一種控制手段，通常稱它為“行政審批”。1.行政許可是行政機關管理性的行政行為。2.行政許可是對社會實踐的外部管理行為。3.行政許可是根據公民、法人或者其他組織提出的申請產生的行政行為。4.行政許可是準予相對人從事特定活動的行為。二、法律規(guī)定《行政許可法》第十二條下列事項可以設定行政許可：(一)直接涉及國家安全、公共安全、經濟宏觀調控、生態(tài)環(huán)境保護以及直接關系人身健康、生命財產安全等特定活動，需要按照法定條件予以批準的事項;(二)有限自然資源開發(fā)利用、公共資源配置以及直接關系公共利益的特定行業(yè)的市場準入等，需要賦予特定權利的事項;(三)提供公眾服務并且直接關系公共利益的職業(yè)、行業(yè)，需要確定具備特殊信譽、特殊條件或者特殊技能等資格、資質的事項;(四)直接關系公

2023-04-20

444人看過
優(yōu)先購買權
宅基地自建房應該怎么買賣

宅基地自建房能買賣，但具有一定的限制。自建房必須建造合法、符合當地標準，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準。一、農村房屋買賣基本條件有哪些農村房屋買賣的有效條件有：(1)購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。(2)售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。(3)購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。(4)買賣經過村民委員會同意。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對

2023-03-15

376人看過

法律綜合知識
被查封的房產是否允許居住

一、被查封的房產是否允許居住被查封的房產是允許居住的，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押?，F在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！薄冻鞘蟹康禺a抵押登記管理辦法》第八條明確規(guī)定，下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。二、查封的房產解封后可以過戶嗎查封的房產解封后可以過戶。對于已經解封的房子可以實行正常的過戶手續(xù)就沒有風險，解封的房產主要是因為一些其

2023-12-15

439人看過
法律綜合知識
農村宅基地上允許建設養(yǎng)雞場嗎？

一、農村宅基地上允許建設養(yǎng)雞場嗎？農村宅基地上是不允許建設養(yǎng)雞場，因為法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，規(guī)?；酿B(yǎng)殖場改變了土地的使用性質，這是違反法律規(guī)定；從鄰里關系來看，養(yǎng)殖場排污會產生環(huán)境污染，可能侵犯周圍居民的相鄰權。但如果是自己飼養(yǎng)幾十只的雞，在不影響其他人和改變土地用途的情況下還是可以的。二、農村建設養(yǎng)雞場距離有規(guī)定嗎？關于農村自建的養(yǎng)殖場離住宅有多遠，目前尚無硬性規(guī)定，如農民自建養(yǎng)雞場、養(yǎng)鴨場對周圍住戶生活環(huán)境造成污染的，要及時向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站反映協(xié)調，將養(yǎng)殖場與住戶分離，以徹底解決養(yǎng)殖污染問題。三、建設養(yǎng)雞場需要什么手續(xù)？1．申請由業(yè)主向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，建設地址應符合土地利用規(guī)劃，不得位于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內。2．選址選址應符合《動物防疫條件審查辦法》的相關規(guī)定，否則無法辦理《動物防疫條件合格證》。3．審批在辦理相關手續(xù)方面，要分別取得自然資

2024-04-24

324人看過