合同履行中發(fā)生情勢變更怎么判定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 17:31:06
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合同履行過程中的情勢變更指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的。
房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。
（二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況：
1、預期違約。指在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
2、遲延履行。指當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。
（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
（四）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。
（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當事人也可以提出解除合同；
只是此時當事人并不當然擁有解除權，必須提請法院或仲裁機構裁決才能解除合同，決定權在法院或仲裁機構；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。
二、不可抗力法律理解有哪些
不可抗力法律理解如下：
1、不可抗力一般導致合同無法履行，無法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一時不能。情勢變更原則的適用，并不要求合同無法履行，情勢變更后合同即使仍然處于能夠履行的狀態(tài)，但如果履行合同過于艱難，或者需要付出高昂的代價，其結果與訂立合同時的目的相違背，按原合同履行必然導致顯失公平；
2、不可抗力是法定免責事由，當事人只要依法取得了確切證據(jù)，履行了法律規(guī)定的通知義務、防止損害擴大的義務等相關義務，不履行合同不承擔任何法律上的責任，而情勢變更情況下履行合同將導致顯失公平的結果。
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仲裁機構合同變更的方式主要有兩種：1、合意。以這種方式變更合同實質上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程序，應該遵循合同訂立時的要約承諾規(guī)則，而且變更后的合同內容欲發(fā)生法律效力，也應符合合同的生效要件。2、法院或仲裁機關的裁決。因情勢變更的出現(xiàn)，當事人一方可提出延期履行或部分履行的變更要求，但他并不享有單方變更合同的權利；因可歸責于債務人的事由而致原合同沒有履行，可以適用裁決的方式予以變更；因重大誤解或顯失公平的合同，可裁決變更。審理商事合同糾紛適用情勢變更原則需要注意些什么對當前形勢下情勢變更原則的適用提出了更加具體的要求。審判實踐中應當注意三個問題：一、關于對無法預見主張的審查。適用情勢變更原則的關鍵要件之一是在合同成立之后出現(xiàn)了當事人締約時無法預見的客觀重大變化。需要注意的是，全球性金融危機和國內宏觀經濟形勢變化并非完全是一個令所有市場主體猝不及防的突變過程，而主要是一個日益發(fā)展2023-08-14466人看過 -
顯失公平這里講的情勢，不包括商業(yè)風險在內。所謂情勢，是指當事人在訂立合同時不能預見并且不能克服，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或者造成重大損害的客觀情勢。情勢變更與上述不可抗力變更相似，但情勢不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非當事人所能控制的客觀情況，一般認為包括國家經濟政策(含指令性計劃)和社會經濟形勢等。情勢變化與不可抗力的主要區(qū)別在于，不可抗力是致使合同不能履行，情勢變化是致使履行合同顯失公平。在客觀情勢變化的情況下，當事人能夠履行合同，但履行明顯不公平，即由于履行原合同規(guī)定明顯對一方沒有意義或者造成重大損害，此時應允許當事人變更合同。例如，有關企業(yè)、事業(yè)單位之間根據(jù)國家下達指令性任務或者國家訂貨任務而訂立的合同，該合同成立后，若遇到國家指令性計劃或者國家訂貨任務調整，這就使得合同原內容失去了存在的依據(jù)，再繼續(xù)履行或者沒有意義或者會對當事人造成不必要的損害，此時，如果不允許當事人變更2023-03-04249人看過 -
一、能否因情勢變更原則變更合同變更合同內容，消除顯失公平的結果，使合同在公平基礎上得到履行。適用情勢變更原則變更合同的方式主要有以下幾種：1、增減履行標的的數(shù)量。實踐中增減履行標的數(shù)量可同時進行，使雙方當事人的履行都發(fā)生變更，從而平衡雙方的利益。如在商品房買賣或貨物銷售合同中，如遇嚴重通貨膨脹時，賣方可以要求買方增加應支付的金錢數(shù)額并減少自己應交付的標的物的數(shù)量，使雙方履行標的均發(fā)生變動，以分擔交易風險。2、變更履行期限，分期或延期履行。從鼓勵交易的目的出發(fā)，如果采取分期或延期履行能夠消除情勢變更所導致的顯失公平結果的，即應采取此種方式平衡當事人之間的利益。3、變更標的物。因情勢變更致使當事人一方不能交付原合同標的物，如果是特定的種類物的，可以允許該當事人以同一種類物替代履行。4、拒絕先為履行。這是指在雙務合同中，依合同約定，一方當事人得先為履行，在履行期到來時，相對方因情勢變更導致財產狀2023-02-25294人看過
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法律綜合知識一、遲延履行是否適用情勢變更情事變更原則的應用需滿足以下五點要求：1．存在情事變更的事實，即指對合同訂立和履行動靜產生影響的客觀狀況；2．該變更應在合同簽訂后且履行完成前出現(xiàn)；3．其成因不能歸結為任何一方的責任范圍內，如不可避免的自然災害、突發(fā)事件等；4．該變更必須是雙方無法預知的；5．該變更必然導致合同履行中顯而易見的不公平現(xiàn)象《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。二、買房糾紛怎么退房租費用2024-05-01364人看過 -
合同生效實際履行，又稱實物履行原則，是指經濟合同當事人必須嚴格按照合同所規(guī)定的標的去履行自己義務的原則。它包括兩層含義：(1)經濟合同中規(guī)定的是什么標的，當事人就必須交付什么標的，不得擅自更換，不能用其他物品或金錢來代償;(2)在經濟合同當事人一方違反合同的情況下，違約方即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其履行合同的責任，如果受害方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方還應按照合同規(guī)定的標的繼續(xù)履行。根據(jù)《民法典》502條依法成立的合同，自成立時生效?！睹穹ǖ洹返?83條、第484條規(guī)定，合同成立的時間一般是承諾通知到達要約人的時間，即合同自承諾到達要約人時成立并生效。《民法典》第159條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。也就是說合同成立未必立即生效，如果附有生效條件，在條件滿足時才能生效，若合同已經實際履行，那么這一行為表明雙方已就合同生效條件進行了變更，也就是合2023-06-19456人看過 -
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一、什么是合同的情勢變更合同的情勢變更，是指合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。情勢變更原則的意義，在于通過司法權力的介入，強行改變合同已經確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應當獲得的利益和風險，其追求的價值目標，是公平和公正。二、情勢變更原則的構成要件情勢變更原則的構成要件是：1.具有情勢變更的客觀事實。所謂情勢變更的客觀事實，應該是訂立合同時所依賴的事實或基礎情形，因時間的推移，不以訂立合同各方當事人意志為轉移所發(fā)生的，足以影響合同履行或足以造成合同當事人不公平履行結果的客觀實際。2.具有情勢變更發(fā)生的時間性。即情勢變更具有時間上的約束，發(fā)生在合同訂立后，并直接針對或影響合同履行的期間。三、情勢變更的法律后果情勢變更的法律后果是：情勢變更2023-06-24107人看過
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不可抗力一、民法典中情勢變更合同解除后怎么處理民法典規(guī)定，因情勢變更解除合同的，可以依據(jù)合同的具體情況，采取補救措施防止損害擴大?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十三條【情勢變更】合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，2023-04-12488人看過 -
扶養(yǎng)情勢變更使得勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的，用人單位可以非過失性辭退；情勢變更致使勞動合同無法履行的，需要裁減人員的，用人單位可以經濟性裁員；其他。一、永久合同可以辭退嗎所謂永久合同，可能是指無固定期限合同。簽了無固定期限合同也能被辭退。如果辭退情形符合法定條件，用人單位可以不支付補償金；如果存在違法辭退情形，用人單位需要支付賠償金?！秳趧雍贤ā返谌艞l用人單位單方解除勞動合同（過失性辭退）：勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；5、因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；6、被依法追2023-06-26130人看過 -
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